Costa Blanca recherche de biens
Acheter un terrain permet d'obtenir exactement la maison souhaitée sur exactement la vue choisie. Découvrez les terrains à Altea Hills, Altea, Calpe et sur les collines proches, y compris avec projets autorisés prêts à construire.
Aperçu local
L'urbanisme espagnol est plus prescriptif que beaucoup ne l'imaginent, ce qui aide plutôt que de limiter : ce qui peut être construit est connu avant de s'engager. Chaque terrain a des paramètres fixes : emprise maximale, surface constructible maximale, hauteur généralement autour de sept mètres sur deux niveaux et retraits minimums de la rue et des voisins. À Altea Hills, par exemple, l'emprise est souvent limitée à environ un tiers, avec cinq mètres depuis la rue et trois des voisins. Ces chiffres sont publics et vérifiables. La vraie valeur d'un terrain est l'intersection de ces paramètres avec son orientation et sa vue.
Questions fréquentes
D'abord la pente. Un terrain plat ou légèrement en terrasses coûte bien moins cher à construire qu'un terrain raide, car murs de soutènement, excavation et rampes consomment le budget avant toute construction visible. Les acheteurs le sous-estiment souvent et paient pour une vue sous laquelle ils ne peuvent ensuite construire. Deuxièmement l'orientation : sud-ouest pour les couchers de soleil sur l'eau, sud-est pour des matins frais. Troisièmement, la présence des réseaux en limite : amener eau, électricité et évacuation coûte réellement. Quatrièmement, l'existence d'un projet autorisé, qui économise des mois et mérite une vraie prime.
Deux types d'acheteurs, aux tolérances différentes. Le premier a déjà construit, sait qu'un chantier espagnol dure plus qu'annoncé et veut une maison qu'aucun promoteur ne produirait : orientation précise, agencement particulier, piscine exactement face à la vue. Le second achète le terrain comme placement à long terme, souvent à Altea Hills ou dans les urbanisations de Calpe, où l'offre est finie et les maisons voisines déjà bâties. Nous déconseillerions doucement d'acheter un terrain pour économiser. Construire sur cette côte coûte rarement moins qu'une maison finie équivalente et prend beaucoup plus de temps.
Altea Hills garde une offre régulière, grande urbanisation planifiée jamais entièrement bâtie, avec paramètres et réseaux établis. Les urbanisations en hauteur de Calpe — Maryvilla, Empedrola et les pentes vers Benissa — libèrent régulièrement des terrains, souvent plus grands avec le Peñón en vue. Les collines d'Altea et autour de Sierra Altea Golf en produisent moins, parfois exceptionnels. Finestrat et Sierra Cortina ont des terrains dans les programmes récents, souvent vendus avec un constructeur. Ceux de Mascarat sont rares et chers. Partout, temps de trajet et accès aéroport correspondent au secteur environnant.
Obtenez une confirmation écrite des paramètres constructibles auprès de la mairie plutôt que de croire le vendeur : c'est l'étape essentielle et elle coûte peu. Établissez si eau, électricité et évacuation atteignent la limite, sinon le coût du raccordement. Faites évaluer la pente et les terrassements probables par un professionnel, car ce chiffre dépassera presque toutes les autres variables. Vérifiez servitudes, droits de passage et statut juridique de la voie d'accès. Si un projet autorisé est inclus, confirmez que le permis est actuel et transférable. Un avocat indépendant est indispensable.
Beau terrain de 848 m2 pour y construire une belle maison dans un magnifique endroit ! Très proche du centre de Calpe et dAltea. Très belles vues sur les montagnes.
Excellent terrain avec vue sur la mer et la montagne à vendre dans le complexe résidentiel de luxe sécurisé 24h/24 d'Altea Hills/Alicante. Sur la parcelle, il est possible de construire une maison individuelle isolée avec les caractéristiques suivantes: -Occupation maximale de la parcelle: 33% -Surface maximale du btiment: 28% -Hauteur maximale: 7m (2 étages) -Espaces à respecter: 5 m de la rue et 3 m des voisins. Ce terrain est vendu avec un projet sous licence prt à construire.
Terrain urbain de 873 m2 avec vue sur la mer et la montagne dans un environnement calme et verdoyant entouré de pins méditerranéens, au milieu d'une végétation tropicale luxuriante. Sur le terrain, il est possible de construire une villa individuelle avec les caractéristiques suivantes : - Superficie constructible maximale : 25 %. - Hauteur maximale : 6,5 m (2 étages) - Retrait : 5 m de la rue et 5 m des voisins. Opportunité unique! Appelez nous pour plus de détails!
Grand terrain de 1.500 m2 exposé sud avec vue mer et montagne dans un quartier très calme et bien établi à seulement 3 km de la mer. Sur ce terrain, vous pouvez construire une grande villa unifamiliale avec les caractéristiques suivantes: - Occupation maximale: 25% - Hauteur maximum: 6 m, nombre maximum d'étages: 2 étages - Marges de recul: 7 m à la rue et 5 m aux voisins Une bonne opportunité de construire la maison de vos rves dans un environnement naturel proche de la mer! Appelez-nous pour organiser une visite!
Terrain urbain de 1010m2 avec vue sur les montagnes dans un environnement vert et tranquille. Sur le terrain il est possible de construire une villa individuelle avec les caractéristiques suivantes: - Surface maximale constructible: 25%. - Hauteur maximale: 6,5 m (2 étages). - Marge de recul : 5 m par rapport à la rue et 5 m par rapport aux voisins. Calpe est connue comme l'une des meilleures villes touristiques pour profiter de l'excellent climat ensoleillé, des plages de sable propres et des aliments naturels cultivés localement. Toutes les commodités sont à distance de marche : la promenade avec des bars et des restaurants, des supermarchés, des magasins, des banques, des pharmacies, et tout ce dont vous avez besoin pour un séjour relaxant. Occasion unique ! Appelez-nous pour plus de détails!
Terrain de 1.492 m² en pente douce avec vues ouvertes sur la mer et les montagnes, situé à lentrée de la prestigieuse résidence sécurisée Altea Hills, Alicante. Ce quartier résidentiel haut de gamme offre une sécurité 24h/24, un environnement calme et verdoyant, ainsi quune proximité pratique avec tous les services, les plages et le centre historique dAltea. Le terrain permet la construction dune villa indépendante jusquà 420 m², plus sous-sol et terrasses. Un projet préliminaire de villa contemporaine est déjà disponible pour cette parcelle, offrant une solution pratique pour un futur développement. Les réglementations urbanistiques autorisent : Occupation maximale du terrain : 33% Surface constructible maximale : 28% Hauteur maximale : 7 m (2 niveaux) Reculs : 5 m depuis la rue et 3 m des terrains voisins Le bon accès depuis la rue facilite le démarrage de la construction de votre future villa dans lun des emplacements les plus recherchés de la Costa Blanca. Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations et organiser une visite.
A vendre grand terrain avec vue sur la mer et la montagne dans l'urbanisation de luxe avec sécurité 24 heures à Altea Hills/Alicante. Sur le terrain, il est possible de construire une villa individuelle présentant les caractéristiques suivantes : - Occupation maximale de la parcelle : 25%. - Surface maximale constructible : 35 %. - Hauteur maximale : 7m (2 étages) - Marge de recul : 5m par rapport à la rue et 3m par rapport aux voisins. Appelez-nous pour plus dinformations!
A vendre 3 parcelles adjacentes, environ de la mme taille, de 1.810 m2 à 2.050 m2. L'ensemble des parcelles a un total de 5.790 m2. Chacun pour 75.000€ ou 3 ensemble pour 150.000€. Ce terrain est situé dans un quartier privilégié d'Altea, très calme et sans circulation, au milieu d'une pinède verdoyante, à quelques minutes en voiture des plages cristallines du Cap Negret et de Mascarat. Il offre de belles vues sur les montagnes et la mer. Sur cette parcelle, on peut construire une propriété unifamiliale, ou 3 maisons indépendantes, avec les caractéristiques suivantes. - Occupation maximale : 25 % - Hauteur maximale 7 m, 2 étages - Marges de recul : 5 m à la rue et 5 m aux voisins Pour construire la maison, vous devez payer 180 000 € pour les égouts car le raccordement est à environ 1 000 m et il n'est pas permis de mettre une fosse septique.
Ce terrain est situé dans une zone privilégiée d'Altea, très calme et sans circulation, au milieu d'une pinède verdoyante, à quelques minutes en voiture des plages cristallines de Cap Negret et Mascarat. Il offre de belles vues sur les montagnes et la mer. Vendu avec projet sous licence. Sur ce terrain d'une superficie totale de 1.068 m2, on peut construire une propriété unifamiliale d'environ 294 m2 avec les caractéristiques suivantes. - Occupation maximale : 25% - Hauteur maximale 7 m, 2 étages - Retraits : 7 m vers la rue et 5 m vers les voisins Appelez-nous pour plus de détails et réservez la visite!
Excellent terrain de 805 m² avec vues sur la mer et les montagnes, situé dans la prestigieuse résidence sécurisée dAltea Hills, Alicante. Ce quartier résidentiel de luxe offre une sécurité 24h/24 et un environnement vert et paisible à proximité de toutes commodités, à quelques minutes des plages et du centre historique dAltea. Le terrain permet de construire une villa individuelle de 225 m², plus sous-sol et terrasses. Un projet de villa contemporaine est déjà disponible, ce qui permet de démarrer rapidement les travaux. Règlementations urbanistiques : Occupation maximale du terrain : 33 % Surface constructible maximale : 28 % Hauteur maximale : 7 m (2 étages) Reculs : 5 m de la rue, 3 m des voisins Bon accès depuis la rue, idéal pour lancer votre projet immobilier dans lun des quartiers les plus prisés de la Costa Blanca. Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite !
