Au bord de l'eau signifie ici plusieurs choses : appartement sur la promenade d'Altea, villa sur une falaise au-dessus d'une crique de Mascarat, appartement en première ligne d'une baie de Calpe ou logement près d'un anneau à Campomanes. Découvrez les biens sur et près de l'eau.
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Aperçu local
Les quatre types de bord de mer
Les biens de promenade donnent directement sur une voie piétonne côtière — paseo bordé de palmiers d'Altea, deux baies de Calpe — où l'on sort de l'immeuble sur le front. Les biens sur falaise, surtout à Mascarat et sur certaines parties de la côte d'Altea, dominent l'eau avec un chemin privé vers une crique plutôt qu'une plage. Les biens de port se concentrent autour de Marina Greenwich à Campomanes et Puerto Blanco, où l'anneau attire autant que la vue. Enfin, ceux proches du front se trouvent une ou deux rues en retrait, plus calmes en août, moins chers et souvent mieux orientés depuis un étage élevé. Ce sont de vrais produits différents.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que la Ley de Costas ?
La loi espagnole de délimitation côtière qui restreint transformations et reconstructions dans le domaine maritime et sa protection. Une minorité est fortement touchée.
La première ligne vaut-elle la prime ?
Pour les résidents qui utilisent la promenade chaque jour, généralement oui. Pour quelques semaines, deux rues derrière sont plus calmes et avantageuses.
Où trouver une maison avec crique privée ?
Principalement à Mascarat, entre Altea et Calpe. C'est la catégorie la plus rare, et l'accès direct à l'eau porte la prime maximale.
Quel secteur convient aux propriétaires de bateaux ?
Mascarat et Campomanes, avec Marina Greenwich et Puerto Blanco proches. Le port de pêche de Calpe est une autre option.
L'air marin abîme-t-il les biens ?
Le sel attaque ferronnerie, vitrage et finitions extérieures. Demandez le dernier entretien et prévoyez des coûts supérieurs.
Les appartements de promenade sont-ils bruyants l'été ?
Les fronts sont animés en juillet et août. C'est l'argument pratique majeur pour acheter une ou deux rues derrière le paseo.
Le coût des cent derniers mètres
La prime de la vraie première ligne est forte et mérite examen. Un appartement avec vue mer sans obstacle peut coûter bien plus qu'un équivalent deux rues derrière — généralement plus calme en été puisque les promenades sont animées. Le test honnête est le temps réellement passé sur place. Pour un résident permanent qui marche chaque matin sur le front, la prime se justifie. Pour trois semaines par an, rarement. Les villas sur falaise se valorisent par l'intimité et l'accès à l'eau plutôt que la proximité de la plage, et l'accès direct à une crique est la caractéristique la plus rare et chère de cette côte.
Qui achète au bord de l'eau
Les propriétaires de bateaux ont la motivation la plus claire ; Mascarat et Campomanes sont leurs cibles évidentes, car un anneau à quelques minutes de la maison change l'usage du bateau. Les résidents permanents qui veulent intégrer la promenade au quotidien forment le deuxième groupe, celui pour lequel la première ligne paie réellement. Un troisième achète au bord de l'eau comme actif, catégorie la plus liquide et défendable lors d'un marché mou. Nous signalerions l'acheteur saisonnier qui paie la prime pour trois semaines, l'erreur coûteuse la plus fréquente ici.
Où l'eau est la plus agréable
La promenade d'Altea est la plus séduisante pour marcher et place une vraie ville derrière vous. Les deux baies de Calpe offrent des plages de sable au nord et un front moins profond, plus protégé au sud, près du port de pêche et de la vieille ville. Mascarat, entre les deux, est le tronçon le plus privé, composé de falaises et petites criques de galets avec deux ports. Levante et Poniente à Benidorm offrent une vraie ville sur le sable avec services toute l'année. Chaque lieu se trouve à dix ou vingt minutes du suivant par la N-332, donc les comparer correctement en quelques jours est pratique.
La loi littorale et les autres contrôles
Pour tout bien réellement proche du rivage, faites vérifier sa position face à la Ley de Costas, loi de délimitation qui limite transformations et reconstructions dans le domaine public maritime et sa zone de protection. Elle touche une minorité, mais fortement. Demandez aussi l'exposition au sel et quand ferronneries extérieures, vitrages et terrasses ont été entretenus, car la mer abîme les bâtiments. Dans les immeubles en première ligne, lisez les procès-verbaux sur les travaux de façade. Si l'annonce promet un accès privé à la mer, établissez précisément sa réalité au sol.
Appartement en front de mer avec vue imprenable sur la mer à Mascarat, Altea, près du port de plaisance de Marina Greenwich Camponanes. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un salon / salle à manger de 20 m2, une cuisine entièrement équipée de 10 m2, une buanderie et une terrasse de 15 m2 avec vue panoramique sur la baie dAltea. La propriété est vendue avec un grand espace de stockage séparé de 67 m2. Le btiment dispose d'une piscine, d'un parking et d'un concierge dans le hall d'accueil. Emplacement très pratique, proche de tout. Le club de golf Don Cayo, le village d'Altea la Vieja, la vieille ville d'Altea et le centre-ville de Calpe, sont à quelques minutes en voiture. 3 min en voiture du supermarché MasyMas, à 5 min de l'autoroute de la Méditerranée AP-7. Le port de Luis Campomanes abrite les meilleurs restaurants de fruits de mer et bars de chill-out de la cte. Ne manquez pas cette occasion, appelez-nous pour plus de détails.
Vivez la Méditerranée depuis votre nouveau logement à El Campello Découvrez une résidence exclusive de villas mitoyennes neuves en première ligne de mer, située dans l'un des plus beaux secteurs d'El Campello, entourée de criques aux eaux cristallines, de falaises spectaculaires et offrant des vues imprenables sur la Méditerranée. Ces habitations au design contemporain ont été pensées pour profiter pleinement de la lumière naturelle, des espaces ouverts et du mode de vie méditerranéen. Chaque villa offre 201 m² construits répartis sur deux niveaux, avec 3 chambres, 3 salles de bains, de vastes terrasses, un jardin privatif et un superbe solarium avec vue sur la mer. Elles disposent également d'un garage privé, d'un débarras, de placards intégrés et de la climatisation. La résidence propose des espaces communs haut de gamme dédiés au bien-tre et aux loisirs : Piscine à débordement face à la mer. Jacuzzi chauffé. Salle de sport extérieure pour la pratique de la callisthénie. Terrain multisports. Beaux jardins paysagers. Située à seulement quelques minutes du centre d'El Campello, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux restaurants, commerces, plages, port de plaisance et à tous les services du quotidien. Elle est également parfaitement reliée à Alicante grce à l'arrt du TRAM situé à proximité. Caractéristiques principales : Villa mitoyenne neuve. 201 m² construits. 3 chambres. 3 salles de bains. Jardin privatif. Grandes terrasses. Solarium avec vue sur la mer. Garage inclus. Débarras. Placards intégrés. Climatisation. Piscine à débordement et espaces communs exclusifs. Accès extérieur adapté aux personnes à mobilité réduite. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans l'un des emplacements les plus exclusifs de la Costa Blanca, où la mer et la qualité de vie sont les véritables protagonistes.
Situé dans l'emblématique tour INTEMPO , ce magnifique appartement de deux chambres offre un cadre de vie exceptionnel à l'une des adresses les plus prestigieuses de Benidorm. quelques pas de la plage de Poniente et bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée et la skyline de la ville, cette propriété allie élégance, confort et emplacement privilégié. L'appartement séduit par ses espaces lumineux et généreux. Le salon s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse de 23 m², véritable atout de la propriété. Équipée d'un système de vitrage haut de gamme offrant une excellente isolation thermique et acoustique, elle peut tre utilisée comme terrasse ouverte durant les beaux jours ou comme espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. La cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que la buanderie apportent fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, garantissant intimité et bien-tre. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer une atmosphère chaleureuse, raffinée et contemporaine. Les matériaux haut de gamme, les finitions élégantes et la décoration soignée reflètent un style intemporel. L'appartement dispose d'une climatisation gainable, de fentres à double vitrage, d'une excellente isolation thermique, de grands placards intégrés ainsi que d'une cuisine de qualité supérieure. Les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol pour un confort optimal. La propriété comprend également une place de parking privative ainsi qu'un vaste débarras inclus dans le prix. INTEMPO est bien plus qu'une résidence : c'est un véritable art de vivre sur la Méditerranée. Les résidents profitent d'installations exclusives comprenant un Club Floor avec espaces intérieurs et extérieurs, une salle de sport panoramique, un spa, des salles de massage, un café, un espace Sky Wellness, des terrasses, un sky bar et des jacuzzis extérieurs, offrant une expérience digne d'un complexe htelier de luxe. Une opportunité idéale pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire ou un investissement immobilier de premier choix sur la Costa Blanca. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.
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Ce penthouse exceptionnel en première ligne de mer est situé dans le prestigieux immeuble Villa Puerto Beach à Mascarat, Altea, littéralement au bord de la mer et à quelques pas de Marina Greenwich. La propriété offre des vues panoramiques sur la Méditerranée et la marina, combinant intimité, vastes espaces intérieurs et lun des emplacements les plus privilégiés de la Costa Blanca. Avec une surface construite totale de 522 m², dont environ 302 m² habitables répartis sur un seul niveau, le penthouse offre le confort et la fonctionnalité dune résidence de grand format sans escaliers intérieurs. Les volumes généreux, la lumière naturelle abondante et les vues directes sur la mer créent une atmosphère élégante et apaisante dans toute la propriété. Lintérieur comprend un vaste salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées orientées vers les terrasses face à la mer. Les proportions des espaces, associées aux vues dégagées et à la luminosité naturelle, créent une connexion harmonieuse entre lintérieur et lenvironnement méditerranéen. La propriété dispose de quatre grandes chambres, toutes avec placards intégrés et salle de bains en suite, garantissant intimité et confort aussi bien pour les propriétaires que pour leurs invités. Un washroom invités supplémentaire est également situé dans lespace principal. La cuisine indépendante est entièrement équipée et bénéficie dun vaste espace de travail, de lumière naturelle et dun accès direct aux terrasses. Une buanderie séparée apporte un confort supplémentaire au quotidien. Lun des principaux atouts de cette propriété est sa vaste terrasse privée avec vues ouvertes sur la Méditerranée. Conçue pour profiter pleinement de la vie extérieure tout au long de lannée, elle offre plusieurs espaces de détente et de repas avec une totale intimité et des vues directes sur la mer. La propriété est équipée dun système de climatisation chaud/froid pour un confort optimal toute lannée. Le prix comprend un garage fermé dans limmeuble ainsi quune place de parking supplémentaire pour les invités. Mascarat et Marina Greenwich comptent parmi les zones ctières les plus exclusives dAltea, réputées pour leurs criques aux eaux cristallines, leur ambiance nautique, leurs restaurants et leur proximité avec les terrains de golf et le centre dAltea. Un penthouse unique en première ligne de mer offrant volumes, vues panoramiques et lun des emplacements les plus recherchés de la Costa Blanca. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Elena Hills Luxury Properties.
