Nad wodą oznacza tu różne rzeczy: apartament przy promenadzie Altea, willę na klifie nad zatoczką Mascarat, mieszkanie pierwszej linii nad zatoką Calpe albo dom przy miejscu cumowniczym w Campomanes. Zobacz domy nad wodą i blisko niej.
Ładowanie nieruchomości…
Informacje lokalne
Cztery rodzaje nieruchomości nad wodą
Nieruchomość promenadowa leży bezpośrednio przy nadmorskim ciągu — wysadzanym palmami paseo Altea lub dwóch zatokach Calpe — i wychodzi się z budynku na front. Klifowa, skupiona w Mascarat i części wybrzeża Altea, leży nad wodą z prywatną ścieżką do zatoczki zamiast plaży. Portowa skupia się wokół Marina Greenwich w Campomanes i Puerto Blanco, gdzie miejsce cumownicze przyciąga równie mocno jak widok. Bliska frontu leży jedną lub dwie ulice dalej, jest cichsza w sierpniu, tańsza i często ma lepszy widok z wyższego piętra. To naprawdę różne produkty.
Najczęstsze pytania
Czym jest Ley de Costas?
Hiszpańskim prawem granicy wybrzeża ograniczającym przebudowę w publicznej domenie morskiej i strefie ochronnej. Mocno dotyczy mniejszości.
Czy pierwsza linia jest warta dopłaty?
Dla stałych mieszkańców używających promenady codziennie zwykle tak. Przy kilku tygodniach dwie ulice dalej są cichsze i korzystniejsze.
Gdzie znajdę dom z prywatną zatoczką?
Głównie w Mascarat, między Altea i Calpe. To najrzadsza kategoria, a bezpośredni dostęp do wody ma najwyższą premię.
Która okolica odpowiada właścicielom łodzi?
Mascarat i Campomanes, z Marina Greenwich i Puerto Blanco blisko. Rejon portu rybackiego Calpe jest drugą opcją.
Czy morskie powietrze niszczy nieruchomość?
Sól szkodzi stali, szkłu i wykończeniom zewnętrznym. Spytaj o ostatnie utrzymanie i uwzględnij wyższe koszty.
Czy apartamenty przy promenadzie są głośne latem?
Fronty są ruchliwe w lipcu i sierpniu. To główny praktyczny argument za zakupem jedną lub dwie ulice za paseo.
Koszt ostatnich stu metrów
Premia za prawdziwą pierwszą linię jest wysoka i warto ją kwestionować. Apartament z niezakłóconym widokiem może kosztować znacznie więcej niż równoważny dwie ulice dalej, gdzie latem zwykle jest ciszej, bo promenady są ruchliwe. Uczciwy test to faktyczny czas pobytu. Dla stałego mieszkańca chodzącego co rano promenadą pierwsza linia uzasadnia premię. Dla osoby przyjeżdżającej trzy tygodnie — rzadko. Wille klifowe wycenia się za prywatność i dostęp do wody, nie bliskość plaży, a bezpośredni dostęp do zatoczki jest najrzadszą i najdroższą cechą tego wybrzeża.
Kto kupuje nad wodą
Właściciele łodzi są najbardziej jednoznacznie zmotywowani; dla nich Mascarat i Campomanes są oczywiste, bo miejsce cumownicze kilka minut od domu zmienia sposób używania łodzi. Stali mieszkańcy chcący promenady w codziennym życiu tworzą drugą grupę i dla nich pierwsza linia naprawdę się opłaca. Trzecia kupuje nad wodą jako aktywo, ponieważ jest to najbardziej płynna i odporna kategoria na słabym rynku. Ostrzeglibyśmy sezonowego kupującego płacącego premię za trzy tygodnie użycia — najczęstszy kosztowny błąd.
Gdzie woda jest najlepsza
Promenada Altea jest najładniejsza do spacerów i ma za sobą prawdziwe miasto. Dwie zatoki Calpe dają piaszczyste plaże po północnej stronie i płytszy, bardziej osłonięty front na południu, obok portu rybackiego i starówki. Mascarat między nimi to najbardziej prywatny odcinek, same klify i małe żwirowe zatoczki z dwiema marinami. Levante i Poniente w Benidorm oferują prawdziwe miasto na piasku z całorocznymi usługami. Każdy obszar leży dziesięć–dwadzieścia minut od kolejnego wzdłuż N-332, więc można je dobrze porównać w kilka dni.
Prawo wybrzeża i inne kontrole
Przy wszystkim naprawdę blisko brzegu poproś prawnika o sprawdzenie położenia względem Ley de Costas — prawa granicy wybrzeża ograniczającego przebudowę w publicznej domenie morskiej i jej strefie ochronnej. Dotyczy mniejszości, ale istotnie. Spytaj też o sól i ostatnie utrzymanie zewnętrznej stali, szkła i tarasów, bo morze niszczy budynki. W blokach pierwszej linii przeczytaj protokoły wspólnoty o pracach elewacyjnych. Jeśli oferta reklamuje prywatny dostęp do morza, dokładnie ustal, co oznacza w terenie.
Apartamento en primera línea de playa con impresionantes vistas panorámicas al mar en Mascarat (Altea/Alicante) junto al puerto deportivo Luis Camponanes/Marina Greenwich. Se compone de 2 dormitorios, 2 baños, un salón/comedor de 20 m2, una cocina totalmente equipada de 10 m2, un lavadero y una terraza de 15 m2 con vistas panorámicas a la Bahía de Altea. La vivienda se vende con un trastero de 67 m2. El edificio cuenta con dos piscinas, un parking y un conserje. Ubicación muy conveniente, cerca de todo: el club de golf Don Cayo, el pueblo de Altea la Vieja, el Casco Antiguo de Altea y el centro de Calpe, - están a pocos minutos en coche. A tan solo 3 minutos en coche del supermercado MasyMas, y a 5 minutos de la autopista del Mediterráneo AP-7. No pierda esta oportunidad, llámenos para obtener más detalles.
Zamieszkaj nad Morzem Śródziemnym w swoim nowym domu w El Campello. Odkryj ekskluzywną inwestycję nowych domów szeregowych położonych w pierwszej linii brzegowej, w jednej z najbardziej prestiżowych części El Campello, otoczonej krystalicznie czystymi zatokami, imponującymi klifami i spektakularnymi widokami na Morze Śródziemne. Nowoczesna architektura została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła, otwartych przestrzeni i śródziemnomorskiego stylu życia. Każdy dom oferuje 201 m² powierzchni na dwóch kondygnacjach, 3 sypialnie, 3 łazienki, przestronne tarasy, prywatny ogród oraz wyjątkowe solarium z widokiem na morze. W cenie znajdują się również garaż, komórka lokatorska, wbudowane szafy oraz klimatyzacja. Osiedle oferuje ekskluzywne części wspólne: Basen infinity z widokiem na morze. Podgrzewane jacuzzi. Zewnętrzna siłownia do kalisteniki. Boisko sportowe. Starannie zagospodarowane tereny zielone. Położone zaledwie kilka minut od centrum El Campello z restauracjami, sklepami, plażami, mariną i wszystkimi niezbędnymi usługami. Doskonałe połączenie z Alicante dzięki pobliskiemu przystankowi TRAM. Najważniejsze cechy: Nowy dom szeregowy. 201 m² powierzchni. 3 sypialnie. 3 łazienki. Prywatny ogród. Przestronne tarasy. Solarium z widokiem na morze. Garaż w cenie. Komórka lokatorska. Wbudowane szafy. Klimatyzacja. Basen infinity i ekskluzywne części wspólne. Zewnętrzny dostęp dostosowany do osób z ograniczoną mobilnością. Wyjątkowa okazja do zamieszkania lub inwestycji w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji na Costa Blanca.
Położony w kultowym budynku INTEMPO, ten elegancki apartament z dwiema sypialniami oferuje wyjątkowy komfort życia pod jednym z najbardziej prestiżowych adresów w Benidormie. Zaledwie kilka kroków od plaży Poniente oraz z imponującymi widokami na Morze Śródziemne i panoramę miasta, nieruchomość doskonale łączy nowoczesny design, komfort oraz doskonałą lokalizację. Apartament wyróżnia się przestronnymi i jasnymi wnętrzami. Salon harmonijnie łączy się z imponującym tarasem o powierzchni 23 m², będącym jednym z największych atutów nieruchomości. Taras został wyposażony w wysokiej jakości system przeszkleń zapewniający doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Dzięki temu można z niego korzystać zarówno jako z otwartego tarasu w słoneczne dni, jak i jako dodatkowego salonu przez cały rok. Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze zapewniają wysoki komfort użytkowania. Strefa nocna obejmuje dwie sypialnie, z których główna posiada prywatną łazienkę, gwarantując maksymalną prywatność i wygodę. Każdy detal został starannie dobrany, aby stworzyć elegancką, przytulną i ponadczasową atmosferę. Wysokiej klasy materiały, stylowe wykończenie oraz nowoczesny design podkreślają ekskluzywny charakter nieruchomości. Apartament wyposażony jest w klimatyzację kanałową, okna z podwójnymi szybami, doskonałą izolację termiczną, pojemne szafy w zabudowie oraz wysokiej klasy kuchnię. Łazienki posiadają ogrzewanie podłogowe, zapewniające dodatkowy komfort w chłodniejszych miesiącach. W cenę nieruchomości wliczone jest również prywatne miejsce parkingowe oraz przestronna komórka lokatorska. INTEMPO to znacznie więcej niż budynek mieszkalny to nowoczesna koncepcja luksusowego życia nad Morzem Śródziemnym. Do dyspozycji mieszkańców pozostają ekskluzywne udogodnienia obejmujące Club Floor z wewnętrznymi i zewnętrznymi strefami wspólnymi, panoramiczną siłownię, spa, gabinety masażu, kawiarnię, strefę Sky Wellness, tarasy, sky bar oraz zewnętrzne jacuzzi, stworzone z myślą o najwyższym komforcie i wyjątkowych widokach. To idealna propozycja dla osób poszukujących ekskluzywnego miejsca do zamieszkania, luksusowego domu wakacyjnego lub atrakcyjnej inwestycji w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Costa Blanca. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić prywatną prezentację.
Położony bezpośrednio przy plaży El Torres, jednej z najpiękniejszych naturalnych plaż Costa Blanca, ten wyjątkowy dwupoziomowy penthouse oferuje uprzywilejowany styl życia nad morzem z bezpośrednim dostępem do plaży, panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne oraz przestronnymi strefami zewnętrznymi. Nieruchomość posiada 226 m² powierzchni zabudowy, w tym prawie 94 m² tarasów, rozmieszczonych na dwóch poziomach zaprojektowanych z myślą o maksymalnym wykorzystaniu światła dziennego, prywatności i widoków na morze. Główny poziom obejmuje przestronny salon z jadalnią i nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras o powierzchni około 20 m² z widokiem na Morze Śródziemne. Na tym poziomie znajdują się również dwie sypialnie, łazienka oraz oddzielna pralnia. Górny poziom przeznaczony jest dla głównej sypialni z prywatną łazienką i bezpośrednim dostępem do imponującego narożnego tarasu dachowego. Znajduje się tu prywatne jacuzzi, strefa wypoczynkowa, miejsce do opalania oraz spektakularne widoki na morze i wybrzeże. Penthouse sprzedawany jest bez umeblowania. W cenę wliczone są dwa miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska w garażu podziemnym. Do dyspozycji mieszkańców są baseny, siłownia, sauna, solarium, ogrody, strefy relaksu oraz kawiarnia. Centrum Villajoyosa znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a Benidorm, Terra Mítica, Terra Natura, pola golfowe i centrum handlowe La Marina są łatwo dostępne. Wyjątkowa okazja do zakupu nowoczesnego penthouseu przy plaży z bezpośrednim dostępem do morza i panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić prywatną prezentację.
Ten wyjątkowy penthouse na pierwszej linii morza znajduje się w prestiżowym budynku Villa Puerto Beach w Mascarat, Altea, dosłownie nad samym morzem i zaledwie kilka kroków od Marina Greenwich. Nieruchomość oferuje panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i marinę, łącząc prywatność, przestronne wnętrza oraz jedną z najbardziej uprzywilejowanych lokalizacji na Costa Blanca. Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 522 m², w tym około 302 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na jednym poziomie. Penthouse oferuje komfort i funkcjonalność przestronnej rezydencji bez wewnętrznych schodów. Duże przestrzenie, naturalne światło i bezpośredni widok na morze tworzą spokojną i elegancką atmosferę w całej nieruchomości. Wnętrze obejmuje przestronny salon z jadalnią oraz panoramiczne okna od podłogi do sufitu wychodzące na tarasy z widokiem na morze. Proporcje pomieszczeń, otwarte widoki i naturalne światło tworzą harmonijne połączenie wnętrza z otaczającym śródziemnomorskim krajobrazem. Nieruchomość oferuje cztery przestronne sypialnie, wszystkie wyposażone w wbudowane szafy oraz prywatne łazienki, zapewniając wysoki poziom komfortu i prywatności zarówno właścicielom, jak i gościom. W głównej części dziennej znajduje się również dodatkowy washroom dla gości. Oddzielna kuchnia jest w pełni wyposażona i oferuje dużą przestrzeń roboczą, naturalne światło oraz bezpośredni dostęp do tarasów. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze zapewnia wygodę na co dzień. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest rozległy prywatny taras z otwartym widokiem na Morze Śródziemne. Zaprojektowany z myślą o korzystaniu z życia na świeżym powietrzu przez cały rok, oferuje kilka stref wypoczynkowych i jadalnianych z pełną prywatnością i bezpośrednim kontaktem z morzem. Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania, zapewniając komfort przez cały rok. W cenę wliczony jest zamknięty garaż w budynku oraz dodatkowe miejsce parkingowe dla gości. Mascarat i Marina Greenwich należą do najbardziej ekskluzywnych nadmorskich lokalizacji w Altei, znanych z krystalicznie czystych zatok, żeglarskiej atmosfery, restauracji oraz bliskości pól golfowych i centrum Altei. Wyjątkowy penthouse na pierwszej linii morza oferujący przestrzeń, panoramiczne widoki oraz jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa Blanca. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić prywatną prezentację, prosimy o kontakt z Elena Hills Luxury Properties.
