Costa Blanca wyszukiwanie nieruchomości
Zakup działki daje dokładnie taki dom, jaki chcesz, przy dokładnie wybranym widoku. Zobacz grunty budowlane w Altea Hills, Altea, Calpe i na okolicznych zboczach, w tym działki z zatwierdzonymi projektami gotowymi do budowy.
Informacje lokalne
Hiszpańskie planowanie jest bardziej nakazowe, niż oczekuje wielu kupujących, co pomaga zamiast ograniczać: przed zakupem wiadomo, co wolno zbudować. Każda działka ma stałe parametry — maksymalne zajęcie powierzchni, maksymalną powierzchnię zabudowy, limit wysokości zwykle około siedmiu metrów na dwóch kondygnacjach oraz minimalne odsunięcia od ulicy i sąsiadów. W Altea Hills zajęcie często ogranicza się do około jednej trzeciej działki, z pięcioma metrami od ulicy i trzema od sąsiadów. Dane są publiczne i sprawdzalne. Realna wartość działki to przecięcie tych parametrów z orientacją i widokiem.
Najczęstsze pytania
Najpierw nachylenie. Płaska lub łagodnie tarasowa działka jest znacznie tańsza w zabudowie niż stroma, bo mury oporowe, wykopy i rampy pochłaniają budżet, zanim powstanie cokolwiek widocznego. Kupujący często to lekceważą i płacą za widok, pod którym później nie stać ich na budowę. Druga jest orientacja: południowy zachód dla zachodów nad wodą, południowy wschód dla chłodniejszych poranków. Trzecie — czy media są przy granicy; doprowadzenie wody, prądu i kanalizacji kosztuje. Czwarte — istniejący zatwierdzony projekt, który oszczędza wiele miesięcy i zasługuje na premię.
Dwa typy kupujących o różnej tolerancji. Pierwszy już budował, wie, że hiszpańska budowa trwa dłużej niż deklarowano, i chce domu, którego nie stworzy deweloper — konkretnej orientacji, szczególnego układu i basenu dokładnie przy widoku. Drugi kupuje ziemię na długi termin, często w Altea Hills lub na osiedlach Calpe, gdzie podaż działek jest skończona, a sąsiednie domy stoją. Delikatnie odradzamy kupowanie działki, by oszczędzić. Budowa na tym wybrzeżu rzadko kosztuje mniej niż równoważny gotowy dom i trwa znacznie dłużej.
Altea Hills ma stałą podaż jako duże planowane osiedle, którego nigdy w pełni nie zabudowano, z ustalonymi parametrami i mediami. Osiedla na zboczach Calpe — Maryvilla, Empedrola i stoki w stronę Benissa — regularnie oferują działki, często większe i z widokiem na Peñón. Zbocza nad Altea i wokół Sierra Altea Golf oferują mniej, czasem wyjątkowe. Finestrat i Sierra Cortina mają grunty w nowych inwestycjach, zwykle sprzedawane z wykonawcą. Działki w Mascarat są rzadkie i drogie. Dojazdy i lotnisko odpowiadają otaczającej okolicy.
Uzyskaj pisemne potwierdzenie parametrów zabudowy z urzędu miasta zamiast polegać na podsumowaniu sprzedawcy — to najważniejszy i niedrogi krok. Ustal, czy woda, prąd i kanalizacja docierają do granicy, a jeśli nie, ile kosztuje przyłączenie. Zleć fachową ocenę nachylenia i prac ziemnych, bo ta kwota przyćmi większość zmiennych. Sprawdź służebności, prawa przejazdu i status prawny drogi dojazdowej. Przy zatwierdzonym projekcie potwierdź aktualność i możliwość przeniesienia pozwolenia. Niezależny prawnik jest niezbędny.
Se vende parcela 848 m2 para construir una estupenda casa en un lugar hermoso! Muy cerca del centro de Calpe y Altea (Alicante). Excelentes vistas a las montañas .
Se vende magnifica parcela con vistas al mar y a la montaña en la prestigiosa urbanización Altea Hills/Alicante con seguridad de 24 horas. Sobre la parcela se puede construir una vivienda unifamiliar aislada con las siguientes características: Ocupación máxima: 33% Edificabilidad máxima: 28% Altura máxima: 7m (2 plantas) Retranqueos: 5 m a calle y 3 m a vecinos. Esta parcela se vende con un proyecto con licencia listo para construir.
Parcela urbana de 873 m2 con vistas al mar y a la montaña en un entorno verde y tranquilo rodeado de pinos mediterráneos, en medio de una exuberante vegetación tropical. En la parcela se puede construir un chalet independiente con las siguientes características: - Superficie máxima edificable: 25% - Altura máxima: 6,5 m (2 plantas) - Retranqueo: 5 m a la calle y 5 m a los vecinos Una oportunidad única! Llámenos para más detalles!
Parcela de 1.500 m2 orientada al sur con vistas al mar y montaña en una zona muy tranquila rodeada de pinos, a tan solo 3 km al mar. Sobre este terreno se puede construir una vivienda unifamiliar con piscina con las siguientes características: Ocupación máxima: 25% Altura máxima 6 m, número máximo de plantas: 2 plantas Retranqueos: 7 m a calle y 5 m a vecinos Una buena oportunidad! Llámenos para concertar una visita!
Parcela urbana de 1010m2 con vistas a la montaña en un entorno verde y tranquilo. En la parcela se puede construir un chalet independiente con las siguientes características: - Superficie máxima edificable: 25%. - Altura máxima: 6,5 m (2 plantas) - Retranqueo: 5 m a la calle y 5 m a los vecinos. Calpe es conocida como una de las mejores ciudades turísticas para disfrutar del excelente clima soleado, las limpias playas de arena y los alimentos naturales cultivados localmente. Todos los servicios están a poca distancia: el paseo marítimo con bares y restaurantes, supermercados, tiendas, bancos, farmacias, y todo lo necesario para una estancia relajante. Una oportunidad única! Llámenos para más detalles!
Lekko nachylona działka o powierzchni 1.492 m² z otwartym widokiem na morze i góry, położona przy wjeździe do prestiżowej zamkniętej urbanizacji Altea Hills w Alicante. Ta ekskluzywna strefa mieszkalna oferuje całodobową ochronę, spokojne zielone otoczenie oraz dogodną lokalizację blisko wszystkich usług, plaż i starego miasta Altei. Działka umożliwia budowę wolnostojącej willi o powierzchni do 420 m², dodatkowo z piwnicą i tarasami. Dla tej nieruchomości dostępny jest już wstępny projekt nowoczesnej willi, co stanowi wygodne rozwiązanie dla przyszłej inwestycji. Przepisy budowlane pozwalają na: Maksymalną zabudowę działki: 33% Maksymalną powierzchnię zabudowy: 28% Maksymalną wysokość: 7 m (2 kondygnacje) Odległości: 5 m od ulicy i 3 m od sąsiednich działek Dobry dostęp od strony ulicy ułatwia rozpoczęcie budowy wymarzonego domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa Blanca. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić wizytę.
Se vende parcela urbana con amplias vistas en la sierra de Altea, con una muy buena comunicación y junto a la comunidad privada y de lujo, Altea Hills. En la parcela se puede construir un chalet aislado con las siguientes características: - Ocupación máxima de la parcela: 25%. - Superficie máxima edificable: 35% - Altura máxima: 7m (2 plantas) - Retirada: 5m a la calle y 3m a los vecinos Llámenos para más información!
Se venden 3 parcelas adyacentes, aproximadamente del mismo tamaño, desde 1.810 m2 hasta 2.050 m2. El conjunto de parcelas tiene un total de 5.790 m2. Cada uno por 100.000 € o 3 juntos por 300.000 €. Este terreno se encuentra en una zona privilegiada de Altea, muy tranquila y sin tráfico, en medio de un pinar verde, a tan solo unos minutos en coche de las cristalinas playas de Cap Negret y Mascarat. Cuenta con hermosas vistas a las montañas y al mar. En esta parcela se puede construir una vivienda unifamiliar, o 3 viviendas independientes, con las siguientes características. - Ocupación máxima: 25% - Altura máxima 7 m, 2 plantas - Retranqueos: 5 m a la calle y 5 m a los vecinos Para construir la casa se debe construir el alcantarillado, la construcción actualmente está en proceso, por esta razón se actualiza el precio (hay que pagar 180.000 € de alcantarillado ya que la conexión está a unos 1.000 m de distancia y no está permitido poner fosa séptica).
Este terreno se encuentra en una zona privilegiada de Altea, muy tranquila y sin tráfico, en medio de un pinar verde, a tan solo unos minutos en coche de las cristalinas playas de Cap Negret y Mascarat. Cuenta con hermosas vistas a las montañas y al mar. En esta parcela con una superficie total de 1.068 m2 se puede construir una vivienda unifamiliar de aproximadamente 294 m2 con las siguientes características. - Ocupación máxima: 25% - Altura máxima 7 m, 2 plantas - Retranqueos: 7 m a la calle y 5 m a los vecinos Llámenos para más detalles y reserve la visita!
Excelente parcela de 805 m² con vistas al mar y la montaña, situada en la prestigiosa urbanización cerrada de Altea Hills, Alicante. Esta exclusiva zona residencial ofrece seguridad las 24 horas y un entorno verde y tranquilo, cerca de todos los servicios y a pocos minutos en coche de las playas y del casco antiguo de Altea. La parcela permite construir una villa independiente de hasta 225 m², más sótano y terrazas. Ya existe un proyecto de villa contemporánea para esta parcela, lo que permite acelerar el proceso de construcción. Normativa urbanística: Edificabilidad máxima: 28% Ocupación máxima de la parcela: 33% Altura máxima: 7 m (2 plantas) Retranqueos: 5 m a la calle, 3 m a las parcelas vecinas Fácil acceso desde la calle que facilita el inicio de la construcción de su casa ideal en una de las zonas más cotizadas de la Costa Blanca. Contáctenos hoy mismo para más información o para concertar una visita!
