Costa Blanca wyszukiwanie nieruchomości
Zakup działki daje dokładnie taki dom, jaki chcesz, przy dokładnie wybranym widoku. Zobacz grunty budowlane w Altea Hills, Altea, Calpe i na okolicznych zboczach, w tym działki z zatwierdzonymi projektami gotowymi do budowy.
Informacje lokalne
Hiszpańskie planowanie jest bardziej nakazowe, niż oczekuje wielu kupujących, co pomaga zamiast ograniczać: przed zakupem wiadomo, co wolno zbudować. Każda działka ma stałe parametry — maksymalne zajęcie powierzchni, maksymalną powierzchnię zabudowy, limit wysokości zwykle około siedmiu metrów na dwóch kondygnacjach oraz minimalne odsunięcia od ulicy i sąsiadów. W Altea Hills zajęcie często ogranicza się do około jednej trzeciej działki, z pięcioma metrami od ulicy i trzema od sąsiadów. Dane są publiczne i sprawdzalne. Realna wartość działki to przecięcie tych parametrów z orientacją i widokiem.
Najczęstsze pytania
Najpierw nachylenie. Płaska lub łagodnie tarasowa działka jest znacznie tańsza w zabudowie niż stroma, bo mury oporowe, wykopy i rampy pochłaniają budżet, zanim powstanie cokolwiek widocznego. Kupujący często to lekceważą i płacą za widok, pod którym później nie stać ich na budowę. Druga jest orientacja: południowy zachód dla zachodów nad wodą, południowy wschód dla chłodniejszych poranków. Trzecie — czy media są przy granicy; doprowadzenie wody, prądu i kanalizacji kosztuje. Czwarte — istniejący zatwierdzony projekt, który oszczędza wiele miesięcy i zasługuje na premię.
Dwa typy kupujących o różnej tolerancji. Pierwszy już budował, wie, że hiszpańska budowa trwa dłużej niż deklarowano, i chce domu, którego nie stworzy deweloper — konkretnej orientacji, szczególnego układu i basenu dokładnie przy widoku. Drugi kupuje ziemię na długi termin, często w Altea Hills lub na osiedlach Calpe, gdzie podaż działek jest skończona, a sąsiednie domy stoją. Delikatnie odradzamy kupowanie działki, by oszczędzić. Budowa na tym wybrzeżu rzadko kosztuje mniej niż równoważny gotowy dom i trwa znacznie dłużej.
Altea Hills ma stałą podaż jako duże planowane osiedle, którego nigdy w pełni nie zabudowano, z ustalonymi parametrami i mediami. Osiedla na zboczach Calpe — Maryvilla, Empedrola i stoki w stronę Benissa — regularnie oferują działki, często większe i z widokiem na Peñón. Zbocza nad Altea i wokół Sierra Altea Golf oferują mniej, czasem wyjątkowe. Finestrat i Sierra Cortina mają grunty w nowych inwestycjach, zwykle sprzedawane z wykonawcą. Działki w Mascarat są rzadkie i drogie. Dojazdy i lotnisko odpowiadają otaczającej okolicy.
Uzyskaj pisemne potwierdzenie parametrów zabudowy z urzędu miasta zamiast polegać na podsumowaniu sprzedawcy — to najważniejszy i niedrogi krok. Ustal, czy woda, prąd i kanalizacja docierają do granicy, a jeśli nie, ile kosztuje przyłączenie. Zleć fachową ocenę nachylenia i prac ziemnych, bo ta kwota przyćmi większość zmiennych. Sprawdź służebności, prawa przejazdu i status prawny drogi dojazdowej. Przy zatwierdzonym projekcie potwierdź aktualność i możliwość przeniesienia pozwolenia. Niezależny prawnik jest niezbędny.
Se vende parcela 848 m2 para construir una estupenda casa en un lugar hermoso! Muy cerca del centro de Calpe y Altea (Alicante). Excelentes vistas a las montañas .
Odkryj tę wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1 652 m², położoną w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Mutxamel. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu na Costa Blanca. Działka posiada przyłącza wody i energii elektrycznej przy granicy działki oraz wykonane mury ogrodzeniowe, co pozwala zaoszczędzić czas i koszty związane z rozpoczęciem inwestycji. Dzięki doskonałemu położeniu można cieszyć się częściowym widokiem na morze, a także pięknymi widokami na góry i otaczającą przyrodę, zapewniającymi spokój i prywatność. Centrum Mutxamel znajduje się zaledwie 5 minut jazdy samochodem, gdzie dostępne są supermarkety, restauracje, szkoły, ośrodek zdrowia, apteki oraz wszystkie niezbędne usługi. Plaże El Campello, San Juan i Muchavista oddalone są o zaledwie 15 minut jazdy samochodem, a osiedle posiada również połączenie autobusowe z centrum miasta. To doskonała okazja do budowy ekskluzywnego domu na przestronnej działce w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa Blanca.
Se vende magnifica parcela con vistas al mar y a la montaña en la prestigiosa urbanización Altea Hills/Alicante con seguridad de 24 horas. Sobre la parcela se puede construir una vivienda unifamiliar aislada con las siguientes características: Ocupación máxima: 33% Edificabilidad máxima: 28% Altura máxima: 7m (2 plantas) Retranqueos: 5 m a calle y 3 m a vecinos. Esta parcela se vende con un proyecto con licencia listo para construir.
Parcela urbana de 873 m2 con vistas al mar y a la montaña en un entorno verde y tranquilo rodeado de pinos mediterráneos, en medio de una exuberante vegetación tropical. En la parcela se puede construir un chalet independiente con las siguientes características: - Superficie máxima edificable: 25% - Altura máxima: 6,5 m (2 plantas) - Retranqueo: 5 m a la calle y 5 m a los vecinos Una oportunidad única! Llámenos para más detalles!
Parcela de 2.300 m2 orientada al sureste con vistas al mar y montaña en una zona muy tranquila rodeada de casas espectaculares, a tan solo 3 km al mar. Sobre este terreno se puede construir una vivienda unifamiliar aislada con piscina o 3 viviendas aisladas agrupadas con las siguientes características: M2 construidos totales: 766,66 m2, mas terrazas y sótano(s) M2 de garajes: 383 m2 M2 terrazas: 192 m2 Ocupación máxima: 25% Altura máxima 6m, número máximo de plantas: 2 plantas Retranqueos: 7 m a calle y 5 m a vecinos Una buena oportunidad de construir una gran villa o un conjunto de tres viviendas agrupadas en un entorno natural cerca al mar! Llámenos para concertar una visita!
Parcela de 1.500 m2 orientada al sur con vistas al mar y montaña en una zona muy tranquila rodeada de pinos, a tan solo 3 km al mar. Sobre este terreno se puede construir una vivienda unifamiliar con piscina con las siguientes características: Ocupación máxima: 25% Altura máxima 6 m, número máximo de plantas: 2 plantas Retranqueos: 7 m a calle y 5 m a vecinos Una buena oportunidad! Llámenos para concertar una visita!
Parcela urbana de 1010m2 con vistas a la montaña en un entorno verde y tranquilo. En la parcela se puede construir un chalet independiente con las siguientes características: - Superficie máxima edificable: 25%. - Altura máxima: 6,5 m (2 plantas) - Retranqueo: 5 m a la calle y 5 m a los vecinos. Calpe es conocida como una de las mejores ciudades turísticas para disfrutar del excelente clima soleado, las limpias playas de arena y los alimentos naturales cultivados localmente. Todos los servicios están a poca distancia: el paseo marítimo con bares y restaurantes, supermercados, tiendas, bancos, farmacias, y todo lo necesario para una estancia relajante. Una oportunidad única! Llámenos para más detalles!
Lekko nachylona działka o powierzchni 1.492 m² z otwartym widokiem na morze i góry, położona przy wjeździe do prestiżowej zamkniętej urbanizacji Altea Hills w Alicante. Ta ekskluzywna strefa mieszkalna oferuje całodobową ochronę, spokojne zielone otoczenie oraz dogodną lokalizację blisko wszystkich usług, plaż i starego miasta Altei. Działka umożliwia budowę wolnostojącej willi o powierzchni do 420 m², dodatkowo z piwnicą i tarasami. Dla tej nieruchomości dostępny jest już wstępny projekt nowoczesnej willi, co stanowi wygodne rozwiązanie dla przyszłej inwestycji. Przepisy budowlane pozwalają na: Maksymalną zabudowę działki: 33% Maksymalną powierzchnię zabudowy: 28% Maksymalną wysokość: 7 m (2 kondygnacje) Odległości: 5 m od ulicy i 3 m od sąsiednich działek Dobry dostęp od strony ulicy ułatwia rozpoczęcie budowy wymarzonego domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa Blanca. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić wizytę.
Se vende parcela urbana con amplias vistas en la sierra de Altea, con una muy buena comunicación y junto a la comunidad privada y de lujo, Altea Hills. En la parcela se puede construir un chalet aislado con las siguientes características: - Ocupación máxima de la parcela: 25%. - Superficie máxima edificable: 35% - Altura máxima: 7m (2 plantas) - Retirada: 5m a la calle y 3m a los vecinos Llámenos para más información!
Se venden 3 parcelas adyacentes, aproximadamente del mismo tamaño, desde 1.810 m2 hasta 2.050 m2. El conjunto de parcelas tiene un total de 5.790 m2. Cada uno por 100.000 € o 3 juntos por 300.000 €. Este terreno se encuentra en una zona privilegiada de Altea, muy tranquila y sin tráfico, en medio de un pinar verde, a tan solo unos minutos en coche de las cristalinas playas de Cap Negret y Mascarat. Cuenta con hermosas vistas a las montañas y al mar. En esta parcela se puede construir una vivienda unifamiliar, o 3 viviendas independientes, con las siguientes características. - Ocupación máxima: 25% - Altura máxima 7 m, 2 plantas - Retranqueos: 5 m a la calle y 5 m a los vecinos Para construir la casa se debe construir el alcantarillado, la construcción actualmente está en proceso, por esta razón se actualiza el precio (hay que pagar 180.000 € de alcantarillado ya que la conexión está a unos 1.000 m de distancia y no está permitido poner fosa séptica).
