Costa Blanca búsqueda de propiedades
Comprar una parcela permite obtener exactamente la casa que desea sobre las vistas que eligió. Descubra suelo edificable en Altea Hills, Altea, Calpe y las laderas cercanas, incluidas parcelas con proyectos autorizados listos para construir.
Información local
El planeamiento español es más prescriptivo de lo que muchos esperan, algo útil, no restrictivo: se puede saber qué construir antes de comprometerse. Cada parcela tiene parámetros fijos: ocupación máxima de la huella, edificabilidad máxima, altura normalmente cercana a siete metros en dos plantas y retranqueos mínimos a calle y vecinos. En Altea Hills, por ejemplo, la ocupación suele limitarse a cerca de un tercio, con cinco metros de retranqueo a la calle y tres a vecinos. Estas cifras son públicas y verificables. El valor real de una parcela surge al cruzar esos parámetros con orientación y vistas.
Preguntas frecuentes
Primero, la pendiente. Una parcela plana o suavemente escalonada es mucho más barata de construir que una empinada, porque muros de contención, excavación y rampas consumen presupuesto antes de levantar nada visible. Los compradores lo subestiman con frecuencia y pagan por unas vistas bajo las que luego no pueden permitirse construir. Segundo, la orientación: suroeste para atardeceres sobre el agua, sureste para mañanas más frescas. Tercero, si los servicios llegan ya al límite: conectar agua, electricidad y desagüe cuesta dinero real. Cuarto, si existe un proyecto autorizado, que puede ahorrar muchos meses y merece una prima auténtica.
Dos tipos de compradores con tolerancias distintas. El primero ya ha construido, entiende que una obra española tarda más de lo anunciado y quiere una casa que ningún promotor produciría: orientación específica, distribución particular y piscina exactamente donde están las vistas. El segundo compra suelo como inversión a largo plazo, a menudo en Altea Hills o urbanizaciones de Calpe, donde la oferta es finita y las casas cercanas ya están construidas. Lo que desaconsejaríamos suavemente es comprar parcela para ahorrar. Construir en esta costa rara vez cuesta menos que una casa terminada equivalente y tarda bastante más.
Altea Hills mantiene oferta constante, pues es una gran urbanización planificada que nunca se completó; sus parámetros y servicios están establecidos. Las urbanizaciones de ladera de Calpe —Maryvilla, Empedrola y las pendientes hacia Benissa— sacan parcelas regularmente, a menudo mayores y con el Peñón a la vista. Las laderas sobre Altea y alrededor de Sierra Altea Golf producen menos, pero algunas excepcionales. Finestrat y Sierra Cortina tienen suelo en promociones nuevas, normalmente vendido con constructor. En Mascarat las parcelas son raras y caras. En todos los casos, tiempos de conducción y acceso al aeropuerto coinciden con la zona circundante.
Obtenga confirmación escrita de los parámetros edificables del ayuntamiento en vez de confiar en el resumen del vendedor: es el paso más importante y cuesta poco. Determine si agua, electricidad y desagüe llegan al límite y, si no, cuánto cuesta conectarlos. Pida a un profesional valorar la pendiente y los movimientos de tierra probables, porque esa cifra eclipsará casi todas las variables. Compruebe servidumbres o derechos de paso y la situación legal de la vía de acceso. Si incluye proyecto autorizado, verifique que la licencia esté vigente y sea transferible. Es esencial un abogado independiente.
Se vende parcela 848 m2 para construir una estupenda casa en un lugar hermoso! Muy cerca del centro de Calpe y Altea (Alicante). Excelentes vistas a las montañas .
Se vende magnifica parcela con vistas al mar y a la montaña en la prestigiosa urbanización Altea Hills/Alicante con seguridad de 24 horas. Sobre la parcela se puede construir una vivienda unifamiliar aislada con las siguientes características: Ocupación máxima: 33% Edificabilidad máxima: 28% Altura máxima: 7m (2 plantas) Retranqueos: 5 m a calle y 3 m a vecinos. Esta parcela se vende con un proyecto con licencia listo para construir.
Parcela urbana de 873 m2 con vistas al mar y a la montaña en un entorno verde y tranquilo rodeado de pinos mediterráneos, en medio de una exuberante vegetación tropical. En la parcela se puede construir un chalet independiente con las siguientes características: - Superficie máxima edificable: 25% - Altura máxima: 6,5 m (2 plantas) - Retranqueo: 5 m a la calle y 5 m a los vecinos Una oportunidad única! Llámenos para más detalles!
Parcela de 1.500 m2 orientada al sur con vistas al mar y montaña en una zona muy tranquila rodeada de pinos, a tan solo 3 km al mar. Sobre este terreno se puede construir una vivienda unifamiliar con piscina con las siguientes características: Ocupación máxima: 25% Altura máxima 6 m, número máximo de plantas: 2 plantas Retranqueos: 7 m a calle y 5 m a vecinos Una buena oportunidad! Llámenos para concertar una visita!
Parcela urbana de 1010m2 con vistas a la montaña en un entorno verde y tranquilo. En la parcela se puede construir un chalet independiente con las siguientes características: - Superficie máxima edificable: 25%. - Altura máxima: 6,5 m (2 plantas) - Retranqueo: 5 m a la calle y 5 m a los vecinos. Calpe es conocida como una de las mejores ciudades turísticas para disfrutar del excelente clima soleado, las limpias playas de arena y los alimentos naturales cultivados localmente. Todos los servicios están a poca distancia: el paseo marítimo con bares y restaurantes, supermercados, tiendas, bancos, farmacias, y todo lo necesario para una estancia relajante. Una oportunidad única! Llámenos para más detalles!
Parcela de 1.492 m² con ligera pendiente y vistas abiertas al mar y a la montaña, situada en la entrada de la prestigiosa urbanización cerrada Altea Hills, Alicante. Esta exclusiva zona residencial ofrece seguridad 24 horas, un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, además de una ubicación cercana a todos los servicios y a pocos minutos en coche de las playas y del casco antiguo de Altea. La parcela permite la construcción de una villa independiente de hasta 420 m², además de sótano y terrazas. Para esta parcela ya existe un proyecto preliminar de villa contemporánea, ofreciendo una opción práctica para un futuro desarrollo. La normativa urbanística permite: Máxima ocupación de parcela: 33% Máxima superficie construible: 28% Altura máxima: 7 m (2 plantas) Retranqueos: 5 m desde la calle y 3 m desde las parcelas vecinas El buen acceso desde la calle facilita el inicio de la construcción de una vivienda en una de las ubicaciones más demandadas de la Costa Blanca. Contacte con nosotros hoy mismo para obtener más información y organizar una visita.
Se vende parcela urbana con amplias vistas en la sierra de Altea, con una muy buena comunicación y junto a la comunidad privada y de lujo, Altea Hills. En la parcela se puede construir un chalet aislado con las siguientes características: - Ocupación máxima de la parcela: 25%. - Superficie máxima edificable: 35% - Altura máxima: 7m (2 plantas) - Retirada: 5m a la calle y 3m a los vecinos Llámenos para más información!
Se venden 3 parcelas adyacentes, aproximadamente del mismo tamaño, desde 1.810 m2 hasta 2.050 m2. El conjunto de parcelas tiene un total de 5.790 m2. Cada uno por 100.000 € o 3 juntos por 300.000 €. Este terreno se encuentra en una zona privilegiada de Altea, muy tranquila y sin tráfico, en medio de un pinar verde, a tan solo unos minutos en coche de las cristalinas playas de Cap Negret y Mascarat. Cuenta con hermosas vistas a las montañas y al mar. En esta parcela se puede construir una vivienda unifamiliar, o 3 viviendas independientes, con las siguientes características. - Ocupación máxima: 25% - Altura máxima 7 m, 2 plantas - Retranqueos: 5 m a la calle y 5 m a los vecinos Para construir la casa se debe construir el alcantarillado, la construcción actualmente está en proceso, por esta razón se actualiza el precio (hay que pagar 180.000 € de alcantarillado ya que la conexión está a unos 1.000 m de distancia y no está permitido poner fosa séptica).
Este terreno se encuentra en una zona privilegiada de Altea, muy tranquila y sin tráfico, en medio de un pinar verde, a tan solo unos minutos en coche de las cristalinas playas de Cap Negret y Mascarat. Cuenta con hermosas vistas a las montañas y al mar. En esta parcela con una superficie total de 1.068 m2 se puede construir una vivienda unifamiliar de aproximadamente 294 m2 con las siguientes características. - Ocupación máxima: 25% - Altura máxima 7 m, 2 plantas - Retranqueos: 7 m a la calle y 5 m a los vecinos Llámenos para más detalles y reserve la visita!
Excelente parcela de 805 m² con vistas al mar y la montaña, situada en la prestigiosa urbanización cerrada de Altea Hills, Alicante. Esta exclusiva zona residencial ofrece seguridad las 24 horas y un entorno verde y tranquilo, cerca de todos los servicios y a pocos minutos en coche de las playas y del casco antiguo de Altea. La parcela permite construir una villa independiente de hasta 225 m², más sótano y terrazas. Ya existe un proyecto de villa contemporánea para esta parcela, lo que permite acelerar el proceso de construcción. Normativa urbanística: Edificabilidad máxima: 28% Ocupación máxima de la parcela: 33% Altura máxima: 7 m (2 plantas) Retranqueos: 5 m a la calle, 3 m a las parcelas vecinas Fácil acceso desde la calle que facilita el inicio de la construcción de su casa ideal en una de las zonas más cotizadas de la Costa Blanca. Contáctenos hoy mismo para más información o para concertar una visita!
