Vivir junto al agua significa aquí cosas distintas: un apartamento en el paseo de Altea, una villa en el acantilado sobre una cala de Mascarat, un piso en primera línea de una bahía de Calpe o una vivienda junto a un amarre en Campomanes. Descubra casas al lado del mar.
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Información local
Los cuatro tipos de primera línea
Las propiedades de paseo dan directamente a una vía marítima peatonal —el paseo de palmeras de Altea y las dos bahías de Calpe— y se sale del edificio al frente. Las de acantilado, concentradas en Mascarat y partes de la costa de Altea, están sobre el agua y tienen un sendero privado hasta una cala, no una playa. Las propiedades de puerto se agrupan en Marina Greenwich, Campomanes y Puerto Blanco, donde el amarre atrae tanto como las vistas. Y las cercanas al frente están una o dos calles detrás: más tranquilas en agosto, más baratas y con frecuencia con mejores vistas desde una planta alta. Son productos realmente distintos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Ley de Costas?
La ley española de deslinde costero, que restringe cambios y reconstrucciones en el dominio público marítimo y su zona de protección. Afecta mucho a una minoría.
¿Merece la pena pagar por primera línea?
Para residentes que usan el paseo a diario, normalmente sí. Para unas semanas, dos calles atrás resulta más tranquilo y mucho más rentable.
¿Dónde encuentro una casa con cala privada?
Principalmente en Mascarat, entre Altea y Calpe. Es la categoría más rara de esta costa y el acceso directo al agua exige la mayor prima.
¿Qué zona conviene a propietarios de barcos?
Mascarat y Campomanes, con Marina Greenwich y Puerto Blanco cerca. La zona del puerto pesquero de Calpe es una segunda opción.
¿El aire marino daña la propiedad?
La sal castiga cerrajería, cristales y acabados exteriores. Pregunte cuándo se mantuvieron y contemple mayor mantenimiento en los gastos.
¿Los apartamentos de paseo son ruidosos en verano?
Los frentes están concurridos en julio y agosto. Es el principal argumento práctico para comprar una o dos calles detrás del paseo.
El coste de los últimos cien metros
La prima de una verdadera primera línea es alta y debe cuestionarse. Un apartamento con vistas despejadas puede costar bastante más que otro equivalente dos calles atrás, que además suele ser más tranquilo en verano porque los paseos están concurridos. La prueba sincera es cuánto tiempo pasará allí. Para un residente permanente que camina por el frente cada mañana, la primera línea justifica la prima. Para quien viene tres semanas al año, rara vez. Las villas de acantilado se valoran por privacidad y acceso al agua, no por cercanía a la playa, y el acceso directo a una cala es la característica más rara y cara de esta costa.
Quién compra junto al agua
Los propietarios de barcos son el grupo con motivación más clara; para ellos, Mascarat y Campomanes son los objetivos evidentes: tener un amarre a minutos de casa cambia el uso del barco. Los residentes permanentes que incorporan el paseo a su vida diaria forman un segundo grupo y son quienes realmente amortizan la primera línea. El tercero compra frente al agua como activo, pues es la categoría más líquida y defendible en un mercado débil. Señalaríamos al comprador estacional que paga la prima para usarla tres semanas, el error caro más frecuente que vemos.
Dónde está mejor el agua
El paseo de Altea es el más atractivo para caminar y tiene una localidad real detrás. Las dos bahías de Calpe ofrecen playas de arena al norte y un frente menos profundo y más protegido al sur, con el puerto pesquero y casco antiguo al lado. Mascarat, entre ambas, es el tramo más privado, de acantilados y pequeñas calas de guijarros con dos puertos. Levante y Poniente en Benidorm ofrecen una ciudad real sobre la arena con servicios todo el año. Cada zona está a diez o veinte minutos de la siguiente por la N-332, por lo que compararlas bien en un par de días es totalmente práctico.
La ley costera y otras comprobaciones
Para cualquier inmueble realmente próximo a la costa, pida a su abogado que revise su posición respecto a la Ley de Costas, que limita las alteraciones o reconstrucciones dentro del dominio público marítimo y su zona de protección. Afecta a una minoría, pero de forma importante. Pregunte además por la exposición a la sal y cuándo se mantuvieron por última vez la cerrajería exterior, los cristales y las terrazas, pues el mar castiga los edificios. En bloques de primera línea, lea las actas sobre obras previstas de fachada. Y si el anuncio ofrece acceso privado al mar, determine exactamente qué significa sobre el terreno.
Apartamento en primera línea de playa con impresionantes vistas panorámicas al mar en Mascarat (Altea/Alicante) junto al puerto deportivo Luis Camponanes/Marina Greenwich. Se compone de 2 dormitorios, 2 baños, un salón/comedor de 20 m2, una cocina totalmente equipada de 10 m2, un lavadero y una terraza de 15 m2 con vistas panorámicas a la Bahía de Altea. La vivienda se vende con un trastero de 67 m2. El edificio cuenta con dos piscinas, un parking y un conserje. Ubicación muy conveniente, cerca de todo: el club de golf Don Cayo, el pueblo de Altea la Vieja, el Casco Antiguo de Altea y el centro de Calpe, - están a pocos minutos en coche. A tan solo 3 minutos en coche del supermercado MasyMas, y a 5 minutos de la autopista del Mediterráneo AP-7. No pierda esta oportunidad, llámenos para obtener más detalles.
Vive el Mediterráneo desde tu nuevo hogar en El Campello Descubre una exclusiva promoción de villas adosadas de obra nueva en primera línea de mar, ubicadas en uno de los entornos más privilegiados de El Campello, rodeadas de calas de aguas cristalinas, impresionantes acantilados y espectaculares vistas al Mediterráneo. Estas viviendas de diseño contemporáneo han sido concebidas para disfrutar al máximo de la luz natural, los espacios abiertos y el estilo de vida mediterráneo. Cada chalet dispone de 201 m² construidos, distribuidos en dos plantas, con 3 dormitorios, 3 baños, amplias terrazas, jardín privado y un magnífico solárium con vistas al mar. Además, incluyen plaza de garaje, trastero, armarios empotrados y aire acondicionado. La urbanización ofrece unas exclusivas zonas comunes pensadas para el bienestar y el ocio: Piscina infinity frente al mar. Jacuzzi climatizado. Gimnasio exterior para calistenia. Pista deportiva. Amplias zonas ajardinadas. Situada a pocos minutos del centro de El Campello, disfrutarás de todos los servicios, restaurantes, comercios, playas y puerto deportivo, además de una excelente conexión con Alicante gracias a la cercana parada del TRAM. Características principales: Chalet adosado de obra nueva. 201 m² construidos. 3 dormitorios. 3 baños. Jardín privado. Amplias terrazas. Solárium con vistas al mar. Plaza de garaje incluida. Trastero. Armarios empotrados. Aire acondicionado. Piscina infinity y zonas comunes exclusivas. Acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa Blanca, donde el mar y la calidad de vida son los auténticos protagonistas.
Ubicado en el emblemático edificio INTEMPO, este elegante apartamento de dos dormitorios ofrece una experiencia residencial única en una de las direcciones más exclusivas de Benidorm. A pocos pasos de la Playa de Poniente y con espectaculares vistas al mar Mediterráneo y al skyline de la ciudad, esta propiedad combina diseño, confort y una ubicación privilegiada. La vivienda destaca por sus espacios amplios y luminosos. El salón se integra perfectamente con una magnífica terraza de 23 m², uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Cerrada con un sistema de acristalamiento de alta calidad que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico, puede disfrutarse tanto como terraza abierta en los días soleados como un acogedor salón adicional durante todo el año. La cocina independiente, completamente equipada, y el práctico lavadero aportan funcionalidad al conjunto. La zona de descanso dispone de dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, diseñados para ofrecer el máximo confort y privacidad. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un ambiente cálido, sofisticado y acogedor. Los materiales de alta calidad, la decoración y los elegantes acabados reflejan un estilo contemporáneo y atemporal. La vivienda cuenta con aire acondicionado por conductos, ventanas de doble acristalamiento, excelente aislamiento térmico, amplios armarios empotrados y una cocina de alta gama. Los baños incorporan suelo radiante, proporcionando un extra de confort durante los meses más frescos. La propiedad incluye además una plaza de garaje y un amplio trastero, ambos incluidos en el precio. INTEMPO es mucho más que un edificio residencial: representa un nuevo concepto de vida junto al Mediterráneo. Sus exclusivas instalaciones permiten disfrutar de servicios propios de un resort de lujo, entre los que destacan la planta Club con zonas comunes interiores y exteriores, gimnasio con vistas panorámicas, spa, salas de masajes, cafetería, zona Sky Wellness, terrazas, sky bar y jacuzzis al aire libre, todo ello pensado para disfrutar del bienestar y de unas vistas incomparables. Una propiedad ideal para quienes buscan una residencia exclusiva, una segunda vivienda o una excelente inversión en una de las ubicaciones más emblemáticas de la Costa Blanca. Contáctenos para más información o para concertar una visita privada.
Situado justo frente a la Playa El Torres, una de las playas naturales más bonitas de la Costa Blanca, este excepcional ático dúplex ofrece un privilegiado estilo de vida junto al mar con acceso directo a la playa, vistas panorámicas al Mediterráneo y amplios espacios exteriores para disfrutar al aire libre. La propiedad forma parte de un exclusivo complejo residencial situado junto a Villajoyosa, combinando arquitectura contemporánea, construcción de alta calidad y una ubicación única en primera línea de mar rodeada de naturaleza. La vivienda cuenta con una superficie construida de 226 m², incluyendo casi 94 m² de terrazas. La distribución se organiza en dos niveles diseñados para aprovechar al máximo la luz natural, la privacidad y las magníficas vistas al mar. La planta principal dispone de un amplio salón-comedor de concepto abierto con cocina moderna totalmente equipada y acceso directo a una terraza frontal de aproximadamente 20 m² con vistas al Mediterráneo. En este nivel también se encuentran dos cómodos dormitorios, un baño y una zona de lavandería independiente. Los grandes ventanales panorámicos llenan el interior de luz natural y crean una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores. La planta superior está dedicada por completo a la suite principal, ofreciendo un elevado nivel de privacidad y confort. Incluye baño en suite y acceso directo a una espectacular terraza panorámica en esquina situada en la azotea. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es esta amplia zona exterior con jacuzzi privado, espacio para tumbonas, comedor al aire libre y magníficas vistas abiertas al mar y al litoral. La vivienda se vende sin muebles. El precio incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero en el garaje subterráneo. Construida según los más modernos estándares de confort y eficiencia energética, la propiedad dispone de sistema de climatización por aerotermia con distribución por conductos, control de temperatura AirZone, domótica para iluminación, persianas y climatización, carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, persianas motorizadas y pavimentos porcelánicos de alta calidad. Los residentes disfrutan de completas zonas comunes con piscinas, gimnasio, sauna, solárium, jardines paisajísticos, zonas de descanso y una cafetería para reuniones y momentos de ocio. La ubicación combina perfectamente tranquilidad y comodidad. El centro de Villajoyosa se encuentra a pocos minutos en coche, mientras que Benidorm, Terra Mítica, Terra Natura, varios campos de golf y el centro comercial La Marina están muy cerca. Una oportunidad única para adquirir un moderno ático en primera línea de mar con acceso directo a la playa, amplias terrazas y espectaculares vistas al Mediterráneo en uno de los complejos residenciales más atractivos de la Costa Blanca. Contáctenos hoy mismo para obtener más información o concertar una visita privada.
Este excepcional ático en primera línea de mar está situado en el prestigioso edificio Villa Puerto Beach en Mascarat, Altea, literalmente junto al mar y a pocos pasos de Marina Greenwich. La propiedad ofrece vistas panorámicas al Mediterráneo y al puerto deportivo, combinando privacidad, amplios espacios interiores y una de las ubicaciones más privilegiadas de la Costa Blanca. Con una superficie construida total de 522 m², incluyendo aproximadamente 302 m² de espacio habitable distribuidos en una sola planta, el ático ofrece la comodidad y funcionalidad de una residencia de gran formato sin escaleras interiores. La amplitud de los espacios, la abundante luz natural y las vistas directas al mar crean una atmósfera elegante y relajada en toda la vivienda. El interior incluye un amplio salón-comedor con ventanales panorámicos de suelo a techo orientados hacia las terrazas con vistas al mar. Las proporciones de los espacios, junto con las vistas abiertas y la luminosidad natural, crean una conexión fluida entre el interior y el entorno mediterráneo. La propiedad dispone de cuatro amplios dormitorios, todos con armarios empotrados y baño en suite, garantizando privacidad y confort tanto para los propietarios como para sus invitados. Además, en la zona principal se encuentra un aseo de cortesía. La cocina independiente está completamente equipada y destaca por su amplitud, luz natural y acceso directo a las terrazas. Un lavadero independiente aporta funcionalidad adicional para el día a día. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su gran terraza privada con vistas abiertas al Mediterráneo. Diseñada para disfrutar de la vida exterior durante todo el año, ofrece diferentes zonas de descanso y comedor con total privacidad y vistas directas al mar. La vivienda está equipada con aire acondicionado frío/calor para garantizar el confort durante todo el año. El precio incluye un garaje cerrado en el edificio y una plaza de aparcamiento adicional para invitados. Mascarat y Marina Greenwich son consideradas unas de las zonas costeras más exclusivas de Altea, conocidas por sus calas de aguas cristalinas, ambiente náutico, restaurantes y proximidad a campos de golf y al centro de Altea. Un ático único en primera línea de mar que ofrece amplitud, vistas panorámicas y una de las ubicaciones más demandadas de la Costa Blanca. Para más información o para organizar una visita privada, contacte con Elena Hills Luxury Properties.
