Costa Blanca поиск недвижимости
Покупка участка позволяет получить именно тот дом, который вы хотите, с выбранным видом. Изучите землю под застройку в Altea Hills, Altea, Calpe и на окружающих склонах, включая участки с лицензированными проектами, готовыми к строительству.
Местный взгляд
Испанское планирование подробнее предписывает правила, чем ожидают многие покупатели, и это помогает: допустимое строительство известно до покупки. Каждый участок имеет фиксированные параметры — максимальную долю застройки, максимальную площадь, высоту обычно около семи метров на двух этажах и минимальные отступы от улицы и соседей. В Altea Hills, например, застройка часто ограничена примерно третью участка, с пятью метрами до улицы и тремя до соседей. Цифры публичны и проверяемы. Настоящая ценность участка — пересечение этих параметров с ориентацией и видом.
Частые вопросы
Сначала уклон. Ровный или слегка террасированный участок намного дешевле застроить, чем крутой: подпорные стены, выемка грунта и подъездные рампы поглощают бюджет до появления чего-либо видимого. Покупатели постоянно недооценивают это и платят за вид, под которым потом не могут позволить себе стройку. Вторая — ориентация: юго-запад для закатов над водой, юго-восток для прохладных утр. Третье — коммуникации у границы: подвод воды, электричества и канализации стоит реальных денег. Четвёртое — готовый лицензированный проект, экономящий месяцы и заслуживающий надбавки.
Два типа покупателей с разной терпимостью. Первый уже строил, понимает, что испанская стройка длится дольше заявленного, и хочет дом, который не создаст застройщик: конкретную ориентацию, особую планировку, бассейн точно у вида. Второй покупает землю как долгосрочный актив, часто в Altea Hills или районах Calpe, где предложение участков ограничено, а соседние дома построены. Мы мягко не советуем покупать участок ради экономии. Строительство на этом побережье редко обходится дешевле равного готового дома и занимает намного больше времени.
Altea Hills имеет стабильное предложение как крупный спланированный, но не полностью застроенный район с установленными параметрами и коммуникациями. Жилые районы на склонах Calpe — Maryvilla, Empedrola и склоны к Benissa — регулярно выпускают участки, часто более крупные и с Peñón в поле зрения. Над Altea и вокруг Sierra Altea Golf их меньше, но иногда они исключительны. В Finestrat и Sierra Cortina земля входит в новые комплексы, обычно продаётся со строителем. Участки Mascarat редки и дороги. Время поездок и доступ к аэропорту соответствуют окружающему району.
Получите письменное подтверждение параметров застройки в мэрии, а не полагайтесь на слова продавца: это важнейший и недорогой шаг. Выясните, доходят ли вода, электричество и канализация до границы и сколько стоит подключение, если нет. Попросите специалиста оценить уклон и вероятные земляные работы, поскольку эта сумма затмит почти все другие переменные. Проверьте сервитуты, права проезда и правовой статус подъездной дороги. Если включён лицензированный проект, подтвердите актуальность и передаваемость лицензии. Независимый юрист необходим.
Предлагаем купить земельный участок площадью 848 м2 в красивой урбанизации в Кальпе (Аликанте). Участок расположен близко от центра Кальпе и прекрасных пляжей. Имеет красивый вид на горы.
Descubre esta magnífica parcela urbana de 1.652 m², ubicada en una tranquila urbanización de Mutxamel, ideal para construir la vivienda que siempre has imaginado en un entorno privilegiado de la Costa Blanca. La parcela dispone de conexiones de agua y electricidad a pie de parcela y cuenta con muros perimetrales ya construidos, lo que supone un importante ahorro de tiempo y costes a la hora de iniciar tu proyecto. Gracias a su excelente orientación, disfrutarás de agradables vistas parciales al mar, así como de unas bonitas vistas despejadas a la montaña y al entorno natural, ofreciendo un ambiente de tranquilidad y privacidad. Su ubicación es ideal, a tan solo 5 minutos del centro de Mutxamel, donde encontrarás supermercados, restaurantes, colegios, institutos, centro de salud, farmacias y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, en solo 15 minutos en coche podrás llegar a las playas de El Campello, San Juan y Muchavista, mientras que la urbanización dispone de línea de autobús que conecta con el municipio. Una excelente oportunidad para construir una vivienda exclusiva en una amplia parcela, en una de las zonas residenciales más demandadas de la Costa Blanca, combinando naturaleza, comodidad y proximidad al mar.
Отличный участок с видом на море и горы на продажу в элитном жилом комплексе с круглосуточной охраной Алтея Хиллс, Алтея/Аликанте. На участке вы можете построить изолированный отдельно стоящий дом со следующими характеристиками: - Максимальная площадь застройки участка: 33% - Максимальная площадь здания: 28% - Максимальная высота: 7 м - Нормативный отступ: 5 м в сторону улицы и 3 м в сторону соседей. Этот участок продается с лицензионным проектом, готовым к строительству.
Городской участок площадью 873 м2 с видом на море и горы, в тихом зеленом районе, вдали от шума и суеты, в окружении средиземноморских сосен, среди пышной вечнозеленой тропической растительности. На участке можно построить виллу со следующими характеристиками: - Максимальная площадь застройки: 25%. - Максимальная высота: 6,5 м (2 этажа) - Отступ: 5 м от улицы и соседей. Уникальная возможность! Позвоните нам для получения более подробной информации!
ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Большой участок площадью 2300 м2, ориентированный на юго-восточную сторону, с видом на море и горы, в очень тихом ухоженном районе всего в 3 км от пляжа. На этом участке можно построить большую семейную виллу с бассейном или группу из 3 изолированных домов со следующими характеристиками: - Общая застроенная площадь: 766,66 м2, плюс террасы и цокольный этаж - М2 гаражей: 383 м2 - М2 террас: 192 м2 - Максимальная площадь застройки участка: 25% - Максимальная высота: 6 м, максимальное количество этажей: 2 этажа - Нормативный отступ: 7 м в сторону улицы и 5 м в сторону соседей. Уникальная возможность построить большую семейную виллу или группу из трех домов в эксклюзивном районе у моря! Позвоните нам, чтобы договориться о визите!
Большой участок площадью 1500 м2, ориентированный на южную сторону, с видом на море и горы, в очень тихом ухоженном районе всего в 3 км от пляжа. На этом участке можно построить большую семейную виллу с бассейном со следующими характеристиками: - Максимальная площадь застройки участка: 25% - Максимальная высота: 6 м, максимальное количество этажей: 2 этажа - Нормативный отступ: 7 м в сторону улицы и 5 м в сторону соседей. Уникальная возможность построить дом своей мечты в красивом зеленом районе у моря! Позвоните нам, чтобы договориться о визите!
Городской участок площадью 1010 м2 с видом на горы, в тихом зеленом районе. На участке можно построить виллу со следующими характеристиками: - Максимальная площадь застройки: 25% - Максимальная высота: 6,5 м (2 этажа) - Отступ: 5 м от улицы и соседей Кальпе известен как один из лучших туристических курортов побережья Коста Бланка, где можно насладиться прекрасным солнечным климатом, чистыми песчаными пляжами и местными натуральными продуктами. Все удобства в шаговой доступности: набережная с барами и ресторанами, супермаркеты, магазины, банки, аптеки, - все необходимое для спокойного отдыха или комфортного постоянного проживания. Уникальная возможность! Позвоните нам для получения более подробной информации!
Участок с плавным рельефом площадью 1.492 m², с видом на море и горы, расположен у въезда в престижный охраняемый жилой комплекс Алтея Хиллс. Этот элитный район предлагает круглосуточную охрану, зелёные зоны и спокойную атмосферу рядом со всеми удобствами и в нескольких минутах от пляжей и старого города Алтеи. На участке можно построить отдельно стоящую виллу площадью до 420 м², а также цокольный этаж и террасы. Уже готов предварительный набросок виллы, что позволяет значительно ускорить процесс создания архитектурного проекта. Строительные нормы: Максимальная занятость участка: 33% Максимальная застройка: 28% Максимальная высота: 7 м (2 этажа) Отступы: 5 м от дороги, 3 м от соседей Удобный подъезд к участку делает его отличным вариантом для строительства дома вашей мечты в одном из самых желанных районов Коста-Бланки! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.
Просторный участок с видом на море и горы в элитном жилом комплексе с круглосуточной охраной в Альтеа Хиллс/Аликанте. На участке можно построить изолированный отдельно стоящий дом со следующими характеристиками: - Максимальная загрузка участка: 25% - Максимальная площадь застройки: 35% - Максимальная высота: 7 м (2 этажа) - Окружность: 5 м до улицы и 3 м до соседей. Позвоните нам для получения дополнительной информации!
Продаются 3 смежных участка, примерно одинаковой площади, от 1.810 м2 до 2.050 м2. Площадь объединенного участка составляет 5.790 м2. Каждый по 75.000 € или 3 вместе за 150.000 €. Этот участок земли расположен в тихом зеленом районе Алтеи, посреди соснового леса, всего в нескольких минутах езды на машине от кристально чистых пляжей Кап-Негрет и Маскарат. С участка открывается красивый вид на горы и море. Здесь можно построить большую виллу или 3 отдельных дома со следующими характеристиками. - Максимальная площадь застройки: 25% - Максимальная высота 7 м, 2 этажа - Нормативный отступ: 7 м в сторону улицы и 5 м в сторону соседей. Для постройки дома нужно заплатить 180 000 евро за канализацию, так как подключение находится на расстоянии около 1000 м, а септик ставить не разрешается.
