Costa Blanca поиск недвижимости
Покупка участка позволяет получить именно тот дом, который вы хотите, с выбранным видом. Изучите землю под застройку в Altea Hills, Altea, Calpe и на окружающих склонах, включая участки с лицензированными проектами, готовыми к строительству.
Местный взгляд
Испанское планирование подробнее предписывает правила, чем ожидают многие покупатели, и это помогает: допустимое строительство известно до покупки. Каждый участок имеет фиксированные параметры — максимальную долю застройки, максимальную площадь, высоту обычно около семи метров на двух этажах и минимальные отступы от улицы и соседей. В Altea Hills, например, застройка часто ограничена примерно третью участка, с пятью метрами до улицы и тремя до соседей. Цифры публичны и проверяемы. Настоящая ценность участка — пересечение этих параметров с ориентацией и видом.
Частые вопросы
Сначала уклон. Ровный или слегка террасированный участок намного дешевле застроить, чем крутой: подпорные стены, выемка грунта и подъездные рампы поглощают бюджет до появления чего-либо видимого. Покупатели постоянно недооценивают это и платят за вид, под которым потом не могут позволить себе стройку. Вторая — ориентация: юго-запад для закатов над водой, юго-восток для прохладных утр. Третье — коммуникации у границы: подвод воды, электричества и канализации стоит реальных денег. Четвёртое — готовый лицензированный проект, экономящий месяцы и заслуживающий надбавки.
Два типа покупателей с разной терпимостью. Первый уже строил, понимает, что испанская стройка длится дольше заявленного, и хочет дом, который не создаст застройщик: конкретную ориентацию, особую планировку, бассейн точно у вида. Второй покупает землю как долгосрочный актив, часто в Altea Hills или районах Calpe, где предложение участков ограничено, а соседние дома построены. Мы мягко не советуем покупать участок ради экономии. Строительство на этом побережье редко обходится дешевле равного готового дома и занимает намного больше времени.
Altea Hills имеет стабильное предложение как крупный спланированный, но не полностью застроенный район с установленными параметрами и коммуникациями. Жилые районы на склонах Calpe — Maryvilla, Empedrola и склоны к Benissa — регулярно выпускают участки, часто более крупные и с Peñón в поле зрения. Над Altea и вокруг Sierra Altea Golf их меньше, но иногда они исключительны. В Finestrat и Sierra Cortina земля входит в новые комплексы, обычно продаётся со строителем. Участки Mascarat редки и дороги. Время поездок и доступ к аэропорту соответствуют окружающему району.
Получите письменное подтверждение параметров застройки в мэрии, а не полагайтесь на слова продавца: это важнейший и недорогой шаг. Выясните, доходят ли вода, электричество и канализация до границы и сколько стоит подключение, если нет. Попросите специалиста оценить уклон и вероятные земляные работы, поскольку эта сумма затмит почти все другие переменные. Проверьте сервитуты, права проезда и правовой статус подъездной дороги. Если включён лицензированный проект, подтвердите актуальность и передаваемость лицензии. Независимый юрист необходим.
Предлагаем купить земельный участок площадью 848 м2 в красивой урбанизации в Кальпе (Аликанте). Участок расположен близко от центра Кальпе и прекрасных пляжей. Имеет красивый вид на горы.
Отличный участок с видом на море и горы на продажу в элитном жилом комплексе с круглосуточной охраной Алтея Хиллс, Алтея/Аликанте. На участке вы можете построить изолированный отдельно стоящий дом со следующими характеристиками: - Максимальная площадь застройки участка: 33% - Максимальная площадь здания: 28% - Максимальная высота: 7 м - Нормативный отступ: 5 м в сторону улицы и 3 м в сторону соседей. Этот участок продается с лицензионным проектом, готовым к строительству.
Городской участок площадью 873 м2 с видом на море и горы, в тихом зеленом районе, вдали от шума и суеты, в окружении средиземноморских сосен, среди пышной вечнозеленой тропической растительности. На участке можно построить виллу со следующими характеристиками: - Максимальная площадь застройки: 25%. - Максимальная высота: 6,5 м (2 этажа) - Отступ: 5 м от улицы и соседей. Уникальная возможность! Позвоните нам для получения более подробной информации!
Большой участок площадью 1500 м2, ориентированный на южную сторону, с видом на море и горы, в очень тихом ухоженном районе всего в 3 км от пляжа. На этом участке можно построить большую семейную виллу с бассейном со следующими характеристиками: - Максимальная площадь застройки участка: 25% - Максимальная высота: 6 м, максимальное количество этажей: 2 этажа - Нормативный отступ: 7 м в сторону улицы и 5 м в сторону соседей. Уникальная возможность построить дом своей мечты в красивом зеленом районе у моря! Позвоните нам, чтобы договориться о визите!
Городской участок площадью 1010 м2 с видом на горы, в тихом зеленом районе. На участке можно построить виллу со следующими характеристиками: - Максимальная площадь застройки: 25% - Максимальная высота: 6,5 м (2 этажа) - Отступ: 5 м от улицы и соседей Кальпе известен как один из лучших туристических курортов побережья Коста Бланка, где можно насладиться прекрасным солнечным климатом, чистыми песчаными пляжами и местными натуральными продуктами. Все удобства в шаговой доступности: набережная с барами и ресторанами, супермаркеты, магазины, банки, аптеки, - все необходимое для спокойного отдыха или комфортного постоянного проживания. Уникальная возможность! Позвоните нам для получения более подробной информации!
Участок с плавным рельефом площадью 1.492 m², с видом на море и горы, расположен у въезда в престижный охраняемый жилой комплекс Алтея Хиллс. Этот элитный район предлагает круглосуточную охрану, зелёные зоны и спокойную атмосферу рядом со всеми удобствами и в нескольких минутах от пляжей и старого города Алтеи. На участке можно построить отдельно стоящую виллу площадью до 420 м², а также цокольный этаж и террасы. Уже готов предварительный набросок виллы, что позволяет значительно ускорить процесс создания архитектурного проекта. Строительные нормы: Максимальная занятость участка: 33% Максимальная застройка: 28% Максимальная высота: 7 м (2 этажа) Отступы: 5 м от дороги, 3 м от соседей Удобный подъезд к участку делает его отличным вариантом для строительства дома вашей мечты в одном из самых желанных районов Коста-Бланки! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.
Просторный участок с видом на море и горы в элитном жилом комплексе с круглосуточной охраной в Альтеа Хиллс/Аликанте. На участке можно построить изолированный отдельно стоящий дом со следующими характеристиками: - Максимальная загрузка участка: 25% - Максимальная площадь застройки: 35% - Максимальная высота: 7 м (2 этажа) - Окружность: 5 м до улицы и 3 м до соседей. Позвоните нам для получения дополнительной информации!
Продаются 3 смежных участка, примерно одинаковой площади, от 1.810 м2 до 2.050 м2. Площадь объединенного участка составляет 5.790 м2. Каждый по 75.000 € или 3 вместе за 150.000 €. Этот участок земли расположен в тихом зеленом районе Алтеи, посреди соснового леса, всего в нескольких минутах езды на машине от кристально чистых пляжей Кап-Негрет и Маскарат. С участка открывается красивый вид на горы и море. Здесь можно построить большую виллу или 3 отдельных дома со следующими характеристиками. - Максимальная площадь застройки: 25% - Максимальная высота 7 м, 2 этажа - Нормативный отступ: 7 м в сторону улицы и 5 м в сторону соседей. Для постройки дома нужно заплатить 180 000 евро за канализацию, так как подключение находится на расстоянии около 1000 м, а септик ставить не разрешается.
Этот земельный участок расположен в тихом зеленом районе Алтеи, посреди соснового леса, всего в нескольких минутах езды на машине от кристально чистых пляжей Кап-Негрет и Маскарат. С участка открывается красивый вид на горы и море. На этом участке общей площадью 1068 м2 можно построить односемейный дом площадью около 294 м2 со следующими характеристиками. - Максимальная площадь застройки: 25% - Максимальная высота 7 м, 2 этажа - Нормативный отступ: 7 м в сторону улицы и 5 м в сторону соседей. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
Отличный участок площадью 805 м² с видом на море и горы, расположен в престижном охраняемом жилом комплексе Алтея Хиллс (Аликанте). Этот элитный район предлагает круглосуточную охрану, зелёные зоны и спокойную атмосферу рядом со всеми удобствами и в нескольких минутах от пляжей и старого города Алтеи. На участке можно построить отдельно стоящую виллу площадью до 225 м², а также подвал и террасы. Уже готов современный проект виллы, что позволяет значительно ускорить процесс застройки. Строительные нормы: Максимальная занятость участка: 33% Максимальная застройка: 28% Максимальная высота: 7 м (2 этажа) Отступы: 5 м от дороги, 3 м от соседей Удобный подъезд к участку делает его отличным вариантом для строительства дома вашей мечты в одном из самых желанных районов Коста-Бланки! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.
