Юридические и административные вопросы
Пошаговый гид по получению номера NIE в Испании
Спокойное и практическое описание первого административного шага, который необходим большинству иностранных покупателей перед покупкой недвижимости в Испании.
01 / Основы
Что такое НИЕ?
Идентификационный номер иностранца(NIE) — это уникальный постоянный идентификационный номер, присваиваемый Национальной полицией Испании иностранцам, имеющим экономические, профессиональные или социальные связи с Испанией.
Он соответствует стандартному формату, например X1234567A, и служит вашим идентификационным номером налогоплательщика (NIF) в Испании.
NIE — это просто число. Это не виза, не вид на жительство и не дает права жить или работать в Испании.
Важной деталью является постоянство: даже если срок действия вашего физического сертификата истечет или вы покинете Испанию, присвоенный вам номер NIE останется неизменным на всю жизнь.
02 / Покупатели
Кому нужен NIE?
NIE является юридически обязательным для иностранцев, которые намереваются вести бизнес или крупные финансовые операции в Испании. Для покупателей недвижимости это неизбежный шаг перед подписанием договора купли-продажи у нотариуса.
03 / Контрольный список
Необходимые документы
Независимо от того, как вы подаете заявку, основная документация во многом одинакова. Подготовьте этот набор перед записью на прием или отправкой документов представителю.
Форма EX-15
Заполнено на испанском языке, распечатано и подписано. Его следует писать заглавными буквами черными чернилами или набирать онлайн.
Действительный паспорт
Возьмите с собой оригинал паспорта и копии всех страниц с данными. Некоторые консульства требуют цветные копии.
Доказательство причины
Документ, показывающий, почему вам нужен NIE, например предварительный договор купли-продажи недвижимости, банковское письмо или письмо агентства недвижимости.
Подтверждение оплаты
Копия формы 790-012 с печатью, подтверждающая уплату государственной пошлины.
04 / Маршруты
3 способа подать заявку на NIE
Вариант 1
Подать заявку лично в Испании
Обычно это самый быстрый способ, если вы уже находитесь в Испании и можете записаться на прием в отделение Oficina de Extranjeros или в отделение национальной полиции.
- 1Забронируйте Cita Previa через официальный правительственный портал sede.administracionespublicas.gob.es.
- 2Загрузите форму 790, код 012, и оплатите сбор в филиале испанского банка до встречи.
- 3Принесите форму EX-15, паспорт, подтверждение причины и квитанцию об оплате.
- 4Получите сертификат, обычно в течение 1–5 рабочих дней, а иногда и в тот же день.
Вариант 2
Подать заявку через консульство Испании
Подача заявления в консульство может помочь вам получить NIE до прибытия в Испанию, хотя обычно это происходит медленнее, чем подача заявления на месте.
- 1Запишитесь на прием в консульство Испании, отвечающее за вашу юрисдикцию.
- 2Отправьте форму EX-15, свой паспорт и подтверждение проживания в консульской юрисдикции.
- 3Оплатите консульский сбор непосредственно в консульстве, обычно он равен правительственному сбору Испании.
- 4На обработку может уйти примерно от 3 до 10 недель, в зависимости от рабочей нагрузки посольства.
Вариант 3
Подать заявку через представителя
Если вы не можете поехать в Испанию или посетить консульство, адвокат или представитель может запросить NIE от вашего имени, используя доверенность.
- 1Предоставьте нотариальное удостоверение, которое четко уполномочивает вашего представителя запрашивать NIE.
- 2Апостилируйте доверенность и при необходимости переведите ее присяжным переводчиком.
- 3Отправьте апостилированные документы и заверенную копию паспорта своему представителю в Испании.
- 4Ваш представитель присутствует на встрече, а полная юридическая поддержка часто стоит от 200 до 500 евро.
05 / Избегайте
Распространенные ошибки применения
- Неправильное заполнение EX-15, особенно если имена не полностью соответствуют паспортным или даты не в формате ДД/ММ/ГГГГ.
- Забыли поставить печать на платежной форме 790-012 в банке перед встречей.
- Прибытие без официального письменного доказательства того, зачем вам нужен NIE.
- Бронирование неправильного офиса или типа встречи, особенно если процедуры ЕС и стран, не входящих в ЕС, различаются.
Продолжайте исследовать
Покупки в Испании станут проще, если все шаги будут понятны.
Вернитесь в библиотеку путеводителей, чтобы получить более практические советы по покупке, налогообложению и владению недвижимостью для покупателей недвижимости на Коста Бланке.