Juridisk og admin
Steg-for-steg-guide til å få NIE-nummer i Spania
En rolig, praktisk gjennomgang av det første administrative trinnet de fleste internasjonale kjøpere trenger før de kjøper eiendom i Spania.
01 / Grunnleggende
Hva er NIE?
DenNumero de Identificacion de Extranjero(NIE) er et unikt, permanent identifikasjonsnummer tildelt av det spanske nasjonale politiet til utlendinger med økonomiske, profesjonelle eller sosiale bånd til Spania.
Det følger et standardformat, for eksempel X1234567A, og fungerer som ditt skatteidentifikasjonsnummer, eller NIF, i Spania.
NIE er rett og slett et tall. Det er ikke et visum, det er ikke en oppholdstillatelse, og det gir ikke rett til å bo eller arbeide i Spania.
Den viktige detaljen er varighet: selv om det fysiske sertifikatet ditt utløper eller du forlater Spania, forblir ditt tildelte NIE-nummer det samme hele livet.
02 / Kjøpere
Hvem trenger en NIE?
En NIE er lovpålagt for utlendinger som har til hensikt å utføre forretninger eller store økonomiske transaksjoner i Spania. For eiendomskjøpere er det et uunngåelig skritt før man signerer kjøpsskjøtet hos notarius publicus.
03 / Sjekkliste
Nødvendige dokumenter
Uansett hvordan du søker, er kjernedokumentasjonen stort sett den samme. Forbered dette settet før du bestiller avtaler eller sender dokumenter til en representant.
Skjema EX-15
Fullført på spansk, trykt og signert. Det skal skrives med store bokstaver med svart blekk eller skrives på nett.
Gyldig pass
Ta med originalt pass og kopier av alle datasider. Noen konsulater krever fargekopier.
Bevis på grunn
Et dokument som viser hvorfor du trenger NIE, for eksempel en foreløpig eiendomskjøpskontrakt, et bankbrev eller et eiendomsmeglerbrev.
Bevis på betaling
En stemplet kopi av skjema 790-012 som viser at det offentlige gebyret er betalt.
04 / Ruter
3 måter å søke om din NIE
Alternativ 1
Søk personlig i Spania
Dette er vanligvis den raskeste metoden hvis du allerede er i Spania og kan sikre deg en avtale på en Oficina de Extranjeros eller nasjonal politistasjon.
- 1Bestill en cita previa gjennom den offisielle regjeringsportalen på sede.administracionespublicas.gob.es.
- 2Last ned skjema 790, kode 012, og betal gebyret i en spansk bankfilial før avtalen.
- 3Møt opp med ditt EX-15-skjema, pass, bevis på grunn og stemplet gebyrkvittering.
- 4Motta sertifikatet, vanligvis innen 1 til 5 virkedager og noen ganger på samme dag.
Alternativ 2
Søk via et spansk konsulat
En konsulatapplikasjon kan hjelpe deg med å sikre NIE før du ankommer Spania, selv om det vanligvis går tregere enn å søke lokalt.
- 1Bestill en avtale med det spanske konsulatet som er ansvarlig for din hjemmejurisdiksjon.
- 2Send inn EX-15-skjemaet, passet ditt og bevis på opphold i den konsulære jurisdiksjonen.
- 3Betal det konsulære gebyret direkte til konsulatet, vanligvis tilsvarende det spanske statlige gebyret.
- 4Tillat omtrent 3 til 10 uker for behandling, avhengig av ambassadens arbeidsmengde.
Alternativ 3
Søk gjennom en representant
Hvis du ikke kan reise til Spania eller besøke et konsulat, kan en advokat eller representant be om NIE på dine vegne ved å bruke fullmakt.
- 1Gi en Poder-notarius som tydelig autoriserer representanten din til å be om en NIE.
- 2Få fullmakten apostillert og oversatt av en edsvornet oversetter der det er nødvendig.
- 3Send apostilledokumentene og en bekreftet passkopi til din representant i Spania.
- 4Representanten din deltar på avtalen, med full-service juridisk støtte som ofte koster EUR 200 til EUR 500.
05 / Unngå
Vanlige applikasjonsfeil
- Utfylling av EX-15 feil, spesielt hvis navnene ikke samsvarer perfekt med passet eller datoene ikke er i formatet DD/MM/ÅÅÅÅ.
- Glemte å stemple betalingsskjema 790-012 i banken før avtale.
- Ankommer uten formelt skriftlig bevis på hvorfor du trenger NIE.
- Bestilling av feil kontor eller avtaletype, spesielt der EU- og ikke-EU-prosedyrer er forskjellige.
Fortsett å utforske
Å kjøpe i Spania blir enklere når trinnene er klare.
Gå tilbake til guidebiblioteket for mer praktiske råd om kjøp, skatt og eierskap for eiendomskjøpere på Costa Blanca.