Ist Frontlage den Aufpreis wert?

Für Dauerbewohner mit täglicher Promenadennutzung meist ja. Für einige Wochen ist es zwei Straßen dahinter ruhiger und viel preiswerter.

Wo finde ich ein Haus mit privater Bucht?

Vor allem in Mascarat zwischen Altea und Calpe. Es ist die seltenste Kategorie und direkter Wasserzugang bringt den höchsten Aufpreis.

Welche Lage passt zu Bootsbesitzern?

Mascarat und Campomanes mit Marina Greenwich und Puerto Blanco in der Nähe. Calpes Fischereihafen ist eine zweite Option.

Schädigt Seeluft Immobilien?

Salz greift Metallarbeiten, Glas und Außenflächen an. Fragen Sie nach der letzten Pflege und kalkulieren Sie höhere Instandhaltung.

Sind Promenadenapartments im Sommer laut?

Die Fronten sind im Juli und August belebt. Das ist das wichtigste Argument für ein oder zwei Straßen hinter dem paseo.

Costa Blanca Immobiliensuche

Immobilien am Wasser an der Costa Blanca

Am Wasser bedeutet hier Verschiedenes: ein Apartment an Alteas Promenade, eine Klippenvilla über einer Mascarat-Bucht, eine Frontwohnung an Calpes Bucht oder ein Haus am Liegeplatz in Campomanes. Entdecken Sie Häuser am und nahe dem Wasser.

Lokale Einblicke

Die vier Arten von Wasserlagen

Promenadenimmobilien liegen direkt an einem Küstenweg – Alteas palmengesäumter paseo, Calpes zwei Buchten –, wo man vom Gebäude auf die Front tritt. Klippenimmobilien, konzentriert in Mascarat und Teilen der Altea-Küste, liegen über dem Wasser mit Privatweg zu einer Bucht statt zu einem Strand. Hafenimmobilien gruppieren sich um Marina Greenwich in Campomanes und Puerto Blanco, wo der Liegeplatz so anziehend ist wie die Aussicht. Nahe-Frontlagen befinden sich ein oder zwei Straßen dahinter, sind im August ruhiger und günstiger und bieten aus höheren Etagen oft besseren Blick. Es sind wirklich verschiedene Produkte.

Häufige Fragen

Was ist die Ley de Costas?: Spaniens Küstengrenzgesetz, das Änderungen und Wiederaufbau im öffentlichen Meeresbereich und seiner Schutzzone beschränkt. Eine Minderheit ist stark betroffen.
Ist Frontlage den Aufpreis wert?: Für Dauerbewohner mit täglicher Promenadennutzung meist ja. Für einige Wochen ist es zwei Straßen dahinter ruhiger und viel preiswerter.
Wo finde ich ein Haus mit privater Bucht?: Vor allem in Mascarat zwischen Altea und Calpe. Es ist die seltenste Kategorie und direkter Wasserzugang bringt den höchsten Aufpreis.
Welche Lage passt zu Bootsbesitzern?: Mascarat und Campomanes mit Marina Greenwich und Puerto Blanco in der Nähe. Calpes Fischereihafen ist eine zweite Option.
Schädigt Seeluft Immobilien?: Salz greift Metallarbeiten, Glas und Außenflächen an. Fragen Sie nach der letzten Pflege und kalkulieren Sie höhere Instandhaltung.
Sind Promenadenapartments im Sommer laut?: Die Fronten sind im Juli und August belebt. Das ist das wichtigste Argument für ein oder zwei Straßen hinter dem paseo.

Die Kosten der letzten hundert Meter

Der Aufpreis für echte Frontlage ist hoch und sollte hinterfragt werden. Ein Apartment in erster Reihe mit freiem Meerblick kann wesentlich mehr kosten als ein gleichwertiges zwei Straßen dahinter – und dort ist es im Sommer meist ruhiger, da Promenaden belebt sind. Der ehrliche Test ist Ihre tatsächliche Aufenthaltszeit. Für Dauerbewohner, die jeden Morgen an der Front laufen, verdient sie den Aufpreis. Für drei Wochen im Jahr selten. Klippenvillen werden nach Privatsphäre und Wasserzugang statt Strandnähe bepreist, und direkter Zugang zu einer Bucht ist das seltenste und teuerste Merkmal dieser Küste.

Wer am Wasser kauft

Bootsbesitzer sind am klarsten motiviert; für sie sind Mascarat und Campomanes offensichtliche Ziele, denn ein Liegeplatz wenige Minuten vom Haus verändert die Bootsnutzung. Dauerbewohner, die die Promenade zum Alltag machen, sind die zweite Gruppe und für sie zahlt sich Frontlage aus. Eine dritte kauft am Wasser als Vermögenswert, weil dies in einem schwachen Markt die liquideste und stabilste Kategorie ist. Hinweisen würden wir auf Saisonkäufer, die den Frontaufschlag für drei Wochen Nutzung zahlen – der häufigste teure Fehler hier.

Wo das Wasser am besten ist

Alteas Promenade ist am attraktivsten zum Laufen und hat eine echte Stadt dahinter. Calpes zwei Buchten bieten Sandstrände im Norden und eine flachere, geschütztere Front im Süden, mit Fischereihafen und Altstadt daneben. Mascarat dazwischen ist der privateste Abschnitt, nur Klippen und kleine Kiesbuchten mit zwei Jachthäfen. Benidorms Levante und Poniente bieten eine echte Stadt am Sand mit Ganzjahresdiensten. Jeder Ort ist über die N-332 zehn bis zwanzig Minuten vom nächsten entfernt, sodass ein gründlicher Vergleich in einigen Tagen praktisch ist.

Küstenrecht und andere Prüfungen

Lassen Sie bei allem wirklich nah an der Küste die Lage zur Ley de Costas prüfen, dem Küstengrenzgesetz, das Änderungen und Wiederaufbau im öffentlichen Meeresbereich und seiner Schutzzone begrenzt. Es betrifft eine Minderheit, diese aber erheblich. Fragen Sie nach Salzbelastung und wann äußere Metallarbeiten, Verglasung und Terrassen zuletzt gepflegt wurden, denn das Meer greift Gebäude an. Lesen Sie in Frontblöcken die Gemeinschaftsprotokolle zu Fassadenarbeiten. Wenn eine Anzeige privaten Meerzugang nennt, klären Sie präzise, was er vor Ort bedeutet.

4 Immobilien zu kaufen an der Costa Blanca

Neubau

Campello / B467

Exklusive Neubau-Reihenhäuser in erster Meereslinie in El Campello

Genieen Sie das mediterrane Lebensgefühl in Ihrem neuen Zuhause in El Campello Entdecken Sie eine exklusive Wohnanlage mit Neubau-Reihenhäusern in erster Meereslinie, gelegen in einer der schönsten Gegenden von El Campello. Umgeben von kristallklaren Buchten, beeindruckenden Klippen und einem spektakulären Blick auf das Mittelmeer. Die Häuser im modernen Design wurden so konzipiert, dass sie viel Tageslicht, grozügige Wohnräume und den mediterranen Lebensstil optimal miteinander verbinden. Jedes Haus verfügt über 201 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, grozügigen Terrassen, einem privaten Garten und einer herrlichen Dachterrasse mit Meerblick. Zur Ausstattung gehören auerdem ein Garagenstellplatz, ein Abstellraum, Einbauschränke sowie eine Klimaanlage. Die Wohnanlage bietet exklusive Gemeinschaftseinrichtungen für Erholung und Freizeit: Infinity-Pool mit Meerblick. Beheizter Whirlpool. Outdoor-Calisthenics-Fitnessbereich. Sportplatz. Grozügig angelegte Grünflächen. Nur wenige Minuten vom Zentrum von El Campello entfernt genieen Sie Restaurants, Geschäfte, Strände, den Yachthafen und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dank der nahegelegenen TRAM-Haltestelle besteht zudem eine hervorragende Verbindung nach Alicante. Hauptmerkmale: Neubau-Reihenhaus. 201 m² Wohnfläche. 3 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. Privater Garten. Grozügige Terrassen. Dachterrasse mit Meerblick. Garagenstellplatz inklusive. Abstellraum. Einbauschränke. Klimaanlage. Infinity-Pool und exklusive Gemeinschaftsbereiche. Barrierefreier Auenzugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Eine einmalige Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren an einem der exklusivsten Standorte der Costa Blanca, wo das Meer und eine auergewöhnliche Lebensqualität aufeinandertreffen.

33200 m²

€537.000

Poniente, Benidorm / A1004

Modernes luxusapartment im berühmten INTEMPO-Turm mit meerblick

Diese elegante Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im ikonischen INTEMPO Tower und bietet ein auergewöhnliches Wohnerlebnis an einer der exklusivsten Adressen Benidorms. Nur wenige Schritte vom Poniente-Strand entfernt und mit einem beeindruckenden Blick auf das Mittelmeer sowie die Skyline der Stadt verbindet diese Immobilie modernes Design, höchsten Komfort und eine erstklassige Lage. Die Wohnung überzeugt durch helle und grozügige Räume. Das Wohnzimmer geht nahtlos in die beeindruckende 23 m² groe Terrasse über eines der Highlights der Immobilie. Dank eines hochwertigen Glasvorhangsystems mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung kann die Terrasse sowohl an sonnigen Tagen offen genutzt als auch das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnbereich dienen. Die separate, vollständig ausgestattete Küche sowie der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das maximale Privatsphäre bietet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein elegantes und einladendes Ambiente zu schaffen. Hochwertige Materialien, stilvolle Dekoration und edle Ausstattungen verleihen der Wohnung einen zeitlosen, modernen Charakter. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage über Luftkanäle, doppelt verglaste Fenster, hervorragende Wärmedämmung, grozügige Einbauschränke sowie eine hochwertige Küche. Die Badezimmer verfügen über Fubodenheizung und bieten zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten. Zum Angebot gehören auerdem ein privater Garagenstellplatz sowie ein geräumiger Abstellraum, die im Kaufpreis enthalten sind. INTEMPO ist weit mehr als ein Wohngebäude es verkörpert ein neues Lebensgefühl am Mittelmeer. Den Bewohnern stehen exklusive Einrichtungen zur Verfügung, darunter die Club-Etage mit Innen- und Auenbereichen, ein Fitnessstudio mit Panoramablick, Spa, Massageräume, Café, Sky-Wellness-Bereich, Terrassen, Sky Bar und Auen-Whirlpools alles darauf ausgerichtet, höchsten Komfort und spektakuläre Ausblicke zu genieen. Eine auergewöhnliche Immobilie für alle, die einen exklusiven Hauptwohnsitz, eine luxuriöse Ferienwohnung oder eine attraktive Kapitalanlage an einer der begehrtesten Lagen der Costa Blanca suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.

2295 m²

€579.000

Platja de Torres, Vila Joiosa / A980

Penthouse in erster Meereslinie mit Jacuzzi und Panoramablick auf das Meer

Direkt gegenüber dem Strand El Torres gelegen, einem der schönsten Naturstrände der Costa Blanca, bietet dieses auergewöhnliche Duplex-Penthouse einen privilegierten Lebensstil am Meer mit direktem Strandzugang, Panoramablick auf das Mittelmeer und grozügigen Auenbereichen. Die Immobilie verfügt über 226 m² bebaute Fläche, einschlielich fast 94 m² Terrassen, verteilt auf zwei Ebenen, die für maximale Helligkeit, Privatsphäre und Meerblick konzipiert wurden. Die Hauptebene umfasst einen grozügigen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zu einer etwa 20 m² groen Frontterrasse mit Blick auf das Mittelmeer. Auf dieser Ebene befinden sich auerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum. Die obere Etage ist vollständig der Hauptsuite gewidmet und bietet ein eigenes Badezimmer sowie direkten Zugang zu einer spektakulären Eck-Dachterrasse. Hier befinden sich ein privater Jacuzzi, Sonnenbereiche, Essbereich im Freien und beeindruckende Ausblicke auf Meer und Küste. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und umfasst zwei Stellplätze sowie einen Abstellraum in der Tiefgarage. Die Wohnanlage bietet Pools, Fitnessraum, Sauna, Solarium, Gartenanlagen, Gemeinschaftsbereiche und ein Café. Das Zentrum von Villajoyosa ist nur wenige Autominuten entfernt. Benidorm, Terra Mítica, Terra Natura, mehrere Golfplätze und das Einkaufszentrum La Marina sind bequem erreichbar. Eine seltene Gelegenheit, ein modernes Penthouse in erster Meereslinie mit direktem Strandzugang und spektakulärem Mittelmeerblick zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine private Besichtigung.

32226 m²

€1.450.000

Campomanes, Altea / A981

Penthouse in erster Meereslinie mit Panoramablick auf das Meer neben der Marina Greenwich

Dieses auergewöhnliche Penthouse in erster Meereslinie befindet sich im prestigeträchtigen Gebäude Villa Puerto Beach in Mascarat, Altea, direkt am Meer und nur wenige Schritte von Marina Greenwich entfernt. Die Immobilie bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer und den Yachthafen und verbindet Privatsphäre, grozügige Innenräume und eine der privilegiertesten Lagen an der Costa Blanca. Mit einer gesamten bebauten Fläche von 522 m², davon etwa 302 m² Wohnfläche auf einer Ebene, bietet das Penthouse den Komfort und die Funktionalität einer grozügigen Residenz ohne Innentreppen. Die weitläufigen Räume, das natürliche Licht und die direkten Meerblicke schaffen eine ruhige und elegante Atmosphäre im gesamten Objekt. Der Innenbereich umfasst ein grozügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Panoramafenstern, die auf die Meerblick-Terrassen führen. Die Proportionen der Räume sowie die offenen Ausblicke und das natürliche Licht schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenbereich und mediterraner Umgebung. Die Immobilie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und en-suite Badezimmern ausgestattet, und bietet dadurch höchsten Komfort und Privatsphäre sowohl für Eigentümer als auch für Gäste. Zusätzlich befindet sich im Hauptwohnbereich ein Gäste-Washroom. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet grozügige Arbeitsflächen, viel Tageslicht und direkten Zugang zu den Terrassen. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eines der wichtigsten Highlights dieser Immobilie ist die groe private Terrasse mit offenem Blick auf das Mittelmeer. Sie wurde für das Leben im Freien das ganze Jahr über konzipiert und bietet verschiedene Ruhe- und Essbereiche mit vollständiger Privatsphäre und direktem Meerblick. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ausgestattet und bietet ganzjährigen Wohnkomfort. Im Preis inbegriffen sind eine geschlossene Garage im Gebäude sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Gäste. Mascarat und Marina Greenwich zählen zu den exklusivsten Küstengebieten von Altea und sind bekannt für ihre kristallklaren Buchten, ihre maritime Atmosphäre, Restaurants sowie die Nähe zu Golfplätzen und dem Zentrum von Altea. Ein einzigartiges Penthouse in erster Meereslinie mit grozügigen Flächen, Panoramablick und einer der begehrtesten Lagen an der Costa Blanca. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie bitte Elena Hills Luxury Properties.

44522 m²

€2.500.000